Re: [新聞] 北市聯開宅租金公布 民眾：還是太貴啦
作者: catcatdog (Wait 2009.Sep) 2015-03-09 21:32:56
※ 引述《dream102088 ()》之銘言：
: 北市聯開宅租金公布 民眾：還是太貴啦
: 今日台北市政府公布捷運聯開宅租賃價格與辦法，地點落在捷運龍山寺、港墘、台北橋站
: 及美河市社區，租金價格自最低的8400元至29800元不等，依房型、坪數而定。民眾仍表
: 示，比起交通地點、設備高檔及生活環境等，價格仍是租屋族首選，聯開宅整體開價實在
: 偏高。
: 本次公布聯開宅共570戶，除了依照住宅法將保留10%給弱勢住戶之外，其餘將出租給20到
: 45歲年輕族群，申請資格以本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅為限，
: 且其家庭年所得必須低於本市40%，以2014年為例即是不得超過119萬元，每人每月所得標
: 準為51779元。
先說結論 這價格真的還是太貴了！
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港墘站 19400/29800 16300/24500
龍山寺站 17900/28300 15100/23300
臺北橋站 12200/28400 10200/24000
北市府鎖定的族群是青年 合理的租金範圍是薪水1/3
因此 以單身青年來說承租套房的薪資約落在 30600 ~ 48900 (以七折算)
也就是換算年薪 約40萬以上的年輕人
30歲以下共有194.3萬名受僱者
113.4萬 < 30000元/月 約58.3%
168.1萬人 < 40000元/月 約86.51%
勉強租得起7折價的還真是不多 臺北橋站還可以
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=4296845
而港墘站幾乎頂到規定的51779元
也就是說 在內湖地區承租的族群約落在 48900 ~ 51779 區間
這範圍太窄
我覺得合理的價格應該是第一年8折 第二年以後6折
經費不足的地方 就透過調高房屋稅率增加的稅金來補足
: 北市聯開宅租金公布 民眾：還是太貴啦
: 今日台北市政府公布捷運聯開宅租賃價格與辦法，地點落在捷運龍山寺、港墘、台北橋站
: 及美河市社區，租金價格自最低的8400元至29800元不等，依房型、坪數而定。民眾仍表
: 示，比起交通地點、設備高檔及生活環境等，價格仍是租屋族首選，聯開宅整體開價實在
: 偏高。
: 本次公布聯開宅共570戶，除了依照住宅法將保留10%給弱勢住戶之外，其餘將出租給20到
: 45歲年輕族群，申請資格以本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅為限，
: 且其家庭年所得必須低於本市40%，以2014年為例即是不得超過119萬元，每人每月所得標
: 準為51779元。
先說結論 這價格真的還是太貴了！
?1港墘站 19400/29800 16300/24500
龍山寺站 17900/28300 15100/23300
臺北橋站 12200/28400 10200/24000
北市府鎖定的族群是青年 合理的租金範圍是薪水1/3
因此 以單身青年來說承租套房的薪資約落在 30600 ~ 48900 (以七折算)
也就是換算年薪 約40萬以上的年輕人
30歲以下共有194.3萬名受僱者
113.4萬 < 30000元/月 約58.3%
168.1萬人 < 40000元/月 約86.51%
勉強租得起7折價的還真是不多 臺北橋站還可以
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=4296845
而港墘站幾乎頂到規定的51779元
也就是說 在內湖地區承租的族群約落在 48900 ~ 51779 區間
這範圍太窄
我覺得合理的價格應該是第一年8折 第二年以後6折
經費不足的地方 就透過調高房屋稅率增加的稅金來補足
作者: kutkin ( ) 2015-03-09 21:33:00
亂算....是每個人51779
作者: kingrichman (silent all these years) 2015-03-09 21:34:00
你有想過可以分租嗎?它這坪數可以住好幾人
作者: potionx (YEN YUAN-YEN) 2015-03-09 21:41:00
其實還要比接近品質的競爭差距，就是地點差一點便宜一點但是內部情形差不多的房子，吸引力會高還是低如果市面上這種價位需求高 當然沒問題，需求低就相對難台北人數是很多 一定有符合的，但有沒有意願是另一回事
作者: magicboycpl (被呆呆征服的婷婷) 2015-03-09 21:43:00
8坪怎麼分租?
作者: fransiceyho (天氣很棒) 2015-03-09 21:46:00
1/3是合理還房貸的比例吧 租金建議1/5 所以太貴了
作者: sexonly (QQQ) 2015-03-09 21:48:00
不爽不要住 房子就那麼多 太低也只是搶破頭
作者: skyringcha 2015-03-09 21:49:00
所以到底是太貴還是太便宜？先打一架好嗎？
作者: sexonly (QQQ) 2015-03-09 21:50:00
政府是要滿足最多人 不是滿足所有人
作者: route22 (Enchante) 2015-03-09 21:50:00
可以用35歲以下來看這件事 這樣的房租給雙薪來住還行
作者: sexonly (QQQ) 2015-03-09 21:51:00
柯P也不是神燈精靈 可以無中生有同居的雙薪情侶應該差不多吧
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