: 作者: Dionysus (因信稱義) 看板: Gossiping
: 標題: Re: [新聞] 柯P：買第2棟房不准貸款　北市房價就掉
: 時間: Sat Feb 21 16:32:01 2015
: 因此，解決台北市房價問題的根本，恐怕仍然在於解決供需失調的問題，而不能單單依靠
: 現實上必然出現許多上有政策下有對策的實價課稅或者第二棟房屋不准貸款的貸款管制，
: 而必須增加有效供給與減少需求雙管齊下。
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台北供需當然有問題 但有問題大到房價跟東京一樣嗎說到底還是資金成本的問題 第二棟課稅當然沒辦法解決全部但方向是對的 要從提高資金成本或是獲得的難度下手過去十年房價高漲就是全球性的量化寬鬆加上台灣的持有成本又相對的低 才會造成租金比飆高的現象台灣空屋率已經偏高了 當然要細部的看各地區數字 但說供給不足是主因說服力太低