作者:
Workforme (目標當個æ¥ç¸¾è½‰æ©Ÿè‚¡)
2014-12-27 08:27:571.媒體來源:
卡優新聞網
2.完整新聞標題:
屋主急賣台中市最重 桃園變天投資客收手
3.完整新聞內文:
不動產市場冷清大半年，加上打房政策不退，屋主持有成本不斷墊高，致使全台賣壓
加劇。房仲業者統計7都5年來的委售量，台中市今(103)年數量比5年前大幅增加178%，成
為賣壓最重的都市，台北市雖物件年增量僅0.4%，但今年卻是首度反轉向上。桃園市升格
在即，但因新市長上任，航空城議題降溫讓開價出現疲態，導致投資客退場，新成屋價跌
6%。
永慶房屋分析7都近5年來的委售物件，發現平均每年增20.7%，但今年卻達到28.8%，
和往年相比賣壓明顯加劇。其中以台中市物件增幅最大，從99年以來量增178%，今年更高
達42.8%，賣壓為7都之最。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，台中縣市合併激
勵舊縣區補漲，帶動房價上揚，加上重劃區推案量大，促使委售量激增。
台北市5年內委售量增僅2%，平均每年增幅0.4%，主要是因為首都生活機能強、就業
機會多，過去都處於「供不應求」的狀態，房價支撐力高、惜售心態普遍，房屋供給量年
年下修，但今年市況逆轉向上，顯見房市管制措施已讓屋主出售意願增加，出現獲利了結
、提早出場的市況。
桃園因升格、航空城、捷運機場線加持，吸引投資客布局，光是101年到102年就上漲
20.5%，漲幅居各大都會區之冠。不過日前航空城接連爆發負面消息，新市長上任後相關
政策不確定，補漲行情已經「消風」，相對於去(102)年房屋總價下滑5.8%，投資族急脫
手使委售量上升34.2%。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，桃園升格成為第6都後，雖可爭取到更多預算
，促進地方建設發展，但是過去房價漲得太快太急，加上政府政策打壓，以及利多開始退
縮，短線缺乏上漲力道，預期短期內恐怕不會有太大的「激情」。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.news.yahoo.com/屋主急賣台中市最重-桃園變天投資客收手
-000259345
作者:
LABOYS (洛城浪子)
2014-12-27 08:29:00奇怪了，投資有賺有賠，怕什麼
作者:
actr (偷吃貓的魚)
2014-12-27 08:29:00房子是蓋來住人的 不是投資賺錢的 死政客
作者:
sagarain (HNY 2010)
2014-12-27 08:29:00小漲一倍怒跌一成
作者:
x61515 (變色龍)
2014-12-27 08:29:00不要接掉下來的刀～
作者:
bee12 (請給我食物)
2014-12-27 08:29:00最好跌到這些投資客都跳樓自殺
作者:
wolver (超級大變態)
2014-12-27 08:29:00沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價格
作者:
zz71 (zz71)
2014-12-27 08:30:00cpz要崩潰了嗎
作者:
wolver (超級大變態)
2014-12-27 08:30:005000萬賣不掉 50萬肯定賣的掉
作者: THEHELY (妳壞壞) 2014-12-27 08:31:00
最好投資客 慘賠跳樓
作者: YishengSu (快樂的多多) 2014-12-27 08:31:00
鋼筋水泥成本算下去就知道房子不應該賣這麼貴
獲利都40%以上起跳 再怎麼跳樓賣也不會被賠到要自殺運氣好遇到台北下來買的 翻倍賺的一堆
作者:
qscgg (QSC)
2014-12-27 08:32:00爽啦幹
才一個月選後 台北市均價又跌1% 桃園跟台中跌了3%
作者: Homepage (這是我的溫柔) 2014-12-27 08:32:00
爽
作者:
STi2011 (鳥王達)
2014-12-27 08:33:00哈哈哈哈 爽 幹
作者:
legendrl (Legend R/L)
2014-12-27 08:34:00再炒啊
一票財經名嘴不是說 2016年 桃園台中新北會跌到2成但是高雄台南目前都是持續上漲 投資客都看好台南高雄
作者: buddar 2014-12-27 08:35:00
賣不掉的加價賣，買不起的對折砍價，所以房仲難賣
作者:
jyekid (會呼吸的痛)
2014-12-27 08:35:00北部脫手 往南炒啊 還留在北部找死啊
作者:
rkb84 (rkb84)
2014-12-27 08:36:00投客:管你啥事,就是會漲拉,台灣人文化.
作者: sid3 (bluewind) 2014-12-27 08:37:00
每年都講一樣的話 還再奢望房價會跌? 呵
作者: winvme 2014-12-27 08:38:00
還不夠
作者:
cms6384 (生死有命)
2014-12-27 08:38:00好沒有競爭力喔
作者:
ckd5050 (羽毛球)
2014-12-27 08:39:00急殺小?降價就賣得掉了~
就跟台股破萬點一樣 在往上炒不動了,哪邊便宜往哪炒
作者:
kloc (kk)
2014-12-27 08:41:00漲160%跌6%，有甚麼好抱怨的???
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2014-12-27 08:41:00消滅炒房人渣
作者: isaac7109 (問候你媽好) 2014-12-27 08:41:00
爽啦
作者: asdf70044 (A7) 2014-12-27 08:44:00
死好 弄一堆空城沒人住 UCCU
作者:
hyjoly (111)
2014-12-27 08:45:00Song
作者:
dearyl (一步一腳印 來比拳頭硬)
2014-12-27 08:46:00緩漲而已拉 要跌也是跌那種阿撒不魯的地方
作者:
garcia (極惡外星人)
2014-12-27 08:46:00為什麼是台中 XDDDDD
作者: jamespon1 2014-12-27 08:46:00
還沒跳樓前怎麼能進場
作者:
winiS (維尼桑)
2014-12-27 08:48:00對房仲而言 急賣也賺急買也賺吧 =3=
房仲有點自食惡果吧 過去的激怒式行銷 短視近利仲介要賺的就是成交量 過去動不動就嗆買不起的魯蛇
作者:
VVizZ (我很窮)
2014-12-27 08:50:00我姊夫聽媽媽的話青埔趕快脫手賣一間 賺190
作者: higashi (哇哈哈) 2014-12-27 09:00:00
才跌那麼一點根本不算跌
作者:
TSbb (貸款三十年債開始)
2014-12-27 09:03:00cpz:
作者: storyo11413 (小便) 2014-12-27 09:05:00
八卦房仲表示:那些都會被我買下來 井噴耶 快跟我衝
作者: DK1121 (遊戲) 2014-12-27 09:07:00
不先崩，怎麼在炒！
作者:
otld (自閉的過動兒)
2014-12-27 09:21:00最好讓那些炒房投資客都賠死
作者:
chia23520 (chia23520)
2014-12-27 09:24:00人口哥表示：不管啦~你們高雄空屋率還是最高
作者:
aowen (...)
2014-12-27 09:25:00投資客跳樓去吧 呵呵
作者:
kkchen 2014-12-27 09:33:00不是有人說.投資客退場就是自住者購房的最佳時機嗎?還不快
作者: setopbox (setopbox) 2014-12-27 09:33:00
沒有不景氣，只有不努力
作者:
kkchen 2014-12-27 09:34:00買好讓投資者賺飽飽的安全下庄...
作者:
Leaflock (民雄鳳梨田切讓)
2014-12-27 09:36:00高雄臺南在炒三小 投資客全部抓起來吊死
作者: kuo3027 2014-12-27 09:42:00
還是買不起
作者:
Patamon (巴達獸)
2014-12-27 09:50:00房碟跌就是爽 炒房的都去死
作者:
wak (默艾)
2014-12-27 09:59:00急賣 有降價嗎？
作者: manboyei (猴) 2014-12-27 10:11:00
塊陶啊！
作者:
runwild (ˍ|￣|●)
2014-12-27 10:48:00桃園真的漲的也很誇張 我家大廈四、五年前才三百萬出頭現在房仲開價都要賣七百到八百萬... =.=