7成北部建商 台中購地喊卡
2014-09-18 聯合報 記者江碩涵／台北報導
北部大型建商過去2年大舉進軍台中購地，間接炒高台中地價，但今年以來預售市場推案
銷售不佳，台中新推案銷售率跌到3成以下，根據欣元商仲統計，高達7成北部建商台中購
地計畫喊卡，台中土地交易量大幅降溫。
近2年北部建商，包括冠德、力麒、麗寶、富邦、興富發、寶佳、達麗、國泰、遠雄、大
陸等建商在台中推案，欣元商仲研展部針對北部25家建商，調查今年下半年台中土地購地
意願，有高達7成建商喊暫停，僅3成保守觀望看地，但有6成建商不排除與地主以合建模
式推案。
欣元商仲總經理焦文華表示，去年台中土地交易非常活絡，土地價格漲幅近3成。
但今年土地交易大約只剩去年3、4成，主因是年初土地公告現值大幅調高，土地增值稅成
本提高造成轉嫁效應，地主要價提高5%至10%，導致買賣價格認知差距達2成以上，土地成
交非常困難。
另外，今年6月至8月台中預售市場不如預期，北部建商改以合建方式降低風險。例如，台
中七期重劃區市政路德建設與龍寶建設合建「謙臻邸」、富邦建設與地主合建「市政富邦
」、科博館附近2000多坪台產土地及七期南側1600坪個案，都是合建的開發案。
焦文華表示，合建建案大多要求地段好、生活機能成熟的舊市區或重劃區，土地面積至少
600至2000坪，總銷售金額15億至60億元，台中地主很重視北部建商品牌、規模、知名度
及交易風險，如此才能達到雙贏。
原文連結:
http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5930&art_id=375558
在炒阿 七期鬼城要崩了
爽!

合建:不用購地費

台中真的是亂吵 看看黑漆漆的七期

慘了，代表民進黨候選人要選上台中市長了……

七期的豪宅美輪美奐 比竹北的好看多了

興富發.......

幹 那些數據王咧?快出來解釋啊

真當人人都連公子，一出手都幾千萬，買房跟買車一樣簡單

爽

炒房市長 推!!

s213092921 timeaftime 快出來用數據護航啊

人民的腳等等就來囉~ker

合建不僅不用購地,還可以拿地去借錢

崩？ 人口持續成長的地方 是要崩到那裡去有人進來就表示買房需求持續存在就算跌也只是回檔

看到高雄有輕軌跟滿滿幸福 台中人紛紛往高雄移居

等人口停止成長 甚至外移的時候 在談會不會崩吧

有差嗎 反正蓋房子建商一毛錢也不用出

看準老胡落選先閃人?

Galla活在平行世界無誤XD" target="_blank" rel="nofollow">
噗BJ4

我個人認為在花媽號召下 台中將嚴重外移 不出三年將降格

樓上繼續幻想 " target="_blank" rel="nofollow">
卡實在XD

哈哈~人民的腳真好釣

他反串別理他 他又不住在高雄....

同意Bleedwang

爽 再炒啊 是想賣給誰啊哈

B大被套勞了嗎XD

可是瑞凡 人口移入不代表要買貴貴的新房子啊

建地不在七期,現在是烏日段 和僑光技術學院以及

吃噴油都來不及了!

崩不崩台中人口照樣成長 ~ 照樣發展 ~有人在爽啥不懂耶看看那副嘴臉 真是面目可憎