作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2014-09-19 23:58:037成北部建商 台中購地喊卡
2014-09-18 聯合報 記者江碩涵／台北報導
北部大型建商過去2年大舉進軍台中購地，間接炒高台中地價，但今年以來預售市場推案
銷售不佳，台中新推案銷售率跌到3成以下，根據欣元商仲統計，高達7成北部建商台中購
地計畫喊卡，台中土地交易量大幅降溫。
近2年北部建商，包括冠德、力麒、麗寶、富邦、興富發、寶佳、達麗、國泰、遠雄、大
陸等建商在台中推案，欣元商仲研展部針對北部25家建商，調查今年下半年台中土地購地
意願，有高達7成建商喊暫停，僅3成保守觀望看地，但有6成建商不排除與地主以合建模
式推案。
欣元商仲總經理焦文華表示，去年台中土地交易非常活絡，土地價格漲幅近3成。
但今年土地交易大約只剩去年3、4成，主因是年初土地公告現值大幅調高，土地增值稅成
本提高造成轉嫁效應，地主要價提高5%至10%，導致買賣價格認知差距達2成以上，土地成
交非常困難。
另外，今年6月至8月台中預售市場不如預期，北部建商改以合建方式降低風險。例如，台
中七期重劃區市政路德建設與龍寶建設合建「謙臻邸」、富邦建設與地主合建「市政富邦
」、科博館附近2000多坪台產土地及七期南側1600坪個案，都是合建的開發案。
焦文華表示，合建建案大多要求地段好、生活機能成熟的舊市區或重劃區，土地面積至少
600至2000坪，總銷售金額15億至60億元，台中地主很重視北部建商品牌、規模、知名度
及交易風險，如此才能達到雙贏。
原文連結:
http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5930&art_id=375558
在炒阿 七期鬼城要崩了
爽!
作者:
waloloo (ARIAxヨシノヤ )
2014-09-20 00:00:00合建:不用購地費
作者:
ynd (世態有如雲變改)
2014-09-20 00:00:00慘了，代表民進黨候選人要選上台中市長了……
作者:
Su22 (裝配匠)
2014-09-20 00:01:00興富發.......
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2014-09-20 00:01:00幹 那些數據王咧?快出來解釋啊
作者:
choipei (別讓勝文不開心)
2014-09-20 00:01:00真當人人都連公子，一出手都幾千萬，買房跟買車一樣簡單
作者:
ktui (OPENNN)
2014-09-20 00:02:00爽
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2014-09-20 00:04:00s213092921 timeaftime 快出來用數據護航啊
作者:
chia23520 (chia23520)
2014-09-20 00:07:00人民的腳等等就來囉~ker
作者:
gag565 (打不死小神童)
2014-09-20 00:09:00合建不僅不用購地,還可以拿地去借錢
崩？ 人口持續成長的地方 是要崩到那裡去有人進來就表示買房需求持續存在就算跌也只是回檔
作者: Gallardo 2014-09-20 00:14:00
看到高雄有輕軌跟滿滿幸福 台中人紛紛往高雄移居
作者:
faiya (Dis)
2014-09-20 00:15:00有差嗎 反正蓋房子建商一毛錢也不用出
作者:
scarface (（<ゝω・）綺羅星☆)
2014-09-20 00:16:00看準老胡落選先閃人?
作者: Gallardo 2014-09-20 00:17:00
我個人認為在花媽號召下 台中將嚴重外移 不出三年將降格
作者:
chia23520 (chia23520)
2014-09-20 00:19:00哈哈~人民的腳真好釣
作者:
Arad (捏扣☆\(^▽^)/)
2014-09-20 00:23:00爽 再炒啊 是想賣給誰啊哈
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z5411 (bonus)
2014-09-20 00:23:00B大被套勞了嗎XD
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Aerogel (無視宵夜文)
2014-09-20 00:44:00建地不在七期,現在是烏日段 和僑光技術學院以及
作者:
aitela (aitela)
2014-09-20 00:55:00吃噴油都來不及了!
崩不崩台中人口照樣成長 ~ 照樣發展 ~有人在爽啥不懂耶看看那副嘴臉 真是面目可憎