作者:
bearq258 (bearQ)
2014-08-29 11:38:25※ 引述《SoulBringer (鬼泣)》之銘言：
: ※ 引述《nycwoman (肥茲茲)》之銘言：
: : 首先，勝丼提到數量不只要增加還要在品質上更為提昇，其中包含了「複合式設施規劃
: 」
: : ，即為裡面包括了日照中心、托嬰中心、活動中心等並且這些公共設施可以跟周遭社區
: 的
: : 居民共享，而且附近居民的子女有優先申請的機會，並且引入專業物業管理，及維護整
: 修
: : 計有公營住宅達到去標籤化。
: : 其實以前的社會住宅，多半是經濟情況較為弱勢的家庭，出入多半較為複雜，變成社會
: 住
: : 宅沒有一個地方及社區同意在那興建，而變成了一種「鄰避效應」，勝丼這次提出了幾
: 點
: : 就是為了要解決這種問題所以興建公共設施與居民分享，希望可以化解大家對於社會住
: : 中、或進入規劃設計之公營住宅已經有共4808戶。
: : 二、第二階段，想辦法規劃補足剩下的數量達到兩萬戶目標。
: : 接著是最重要的「錢」、「地」這兩個部分哪裡來，幫大家整理他所提到的辦法
: : 當然影片中他還是酸了一下柯，說不輕易借貸一千億這樣等於債留子孫，不拿債務
: 開
: : 或老舊的市有設施改建（停車場、市場、閒置校地）、國有地、工業區、公營企業
: 都
: : 市計畫變更回饋、容積獎勵公共回饋
: : 昨天提出遷移一殯的時候我就在想，那邊的土地夠蓋兩萬戶嗎？今天看了影片才發
: 現
: : 他已經提了六點，當然不免俗他還是酸了一下柯，問他一百公頃要怎麼來，當然以
我用一殯土地大概算一下，根據google 地圖的測量
土地面積是180*136公尺乘出來約7405坪
7405蓋7成面積剩下5183坪
5183蓋24樓，平均每戶20坪
5183*24/20約略6220戶
興建成本概估
5183*27(地上24地下3F)*10萬(興建成本)約1399410萬 約略140億興建成本
作者:
kutkin ( )
2014-08-29 11:40:000.7X24=16.8 容積率1680%
作者:
VVizZ (我很窮)
2014-08-29 11:41:00還是蓋公園大露營好了 花這麼多錢又賺不回來大露營的話每戶平均只要三坪
作者:
walhalla (walhalla)
2014-08-29 11:42:00請教一下140億會不會高估了?林口世大運選手村也才170億
作者:
hihimen (aa)
2014-08-29 11:42:00容積不是單純這樣算的吧，那一堆三四十層的大樓不就...
作者:
chang0206 (Eric Chang)
2014-08-29 11:43:00公園露營可以住的人就少了，而且容易跑錯帳棚(認真 XD
1層樓有5183坪、260戶，你自己看一下 合理嗎
作者:
kutkin ( )
2014-08-29 11:43:0030~40的大樓退縮很多。
作者:
yoyodiy (廢文心得文大師)
2014-08-29 11:43:00一坪要到10萬? 水泥磅數低一點鋼筋細一點 一坪不用7萬
作者:
kutkin ( )
2014-08-29 11:44:00新光大樓那是容積管制前的
作者:
yoyodiy (廢文心得文大師)
2014-08-29 11:44:00反正國民住宅用那麼好也是浪費
作者:
zapata (白雲)
2014-08-29 11:45:00大家還看不清社會住宅蓋在一殯是個假議題喔?
作者:
Marty (DNA探針)
2014-08-29 11:45:00用鋼筋混凝土 一般等級造價是6~11萬 一坪
作者:
june0204 (june0204)
2014-08-29 11:45:00三層櫃一格的空間,就很夠放骨灰了啦
作者:
swingman (勇敢gogo)
2014-08-29 11:46:00這不是假議題，是認真的，是搞笑藝人正圓提出來的
作者:
Marty (DNA探針)
2014-08-29 11:46:00你要蓋到24層就會很貴 接近11萬/坪 只蓋12層就只要6萬/坪
作者:
bearq258 (bearQ)
2014-08-29 11:46:0020P基本上已經算極小的空間了類似香港哪種鳥籠公房
作者:
loxlox (Feon)
2014-08-29 11:47:00反觀貸1000億 5萬戶 頗呵
作者:
june0204 (june0204)
2014-08-29 11:47:00靈骨塔5萬戶有沒有
20P再扣掉公設...和牆的面積..就是你在香港電影裡面
問題是一殯地點離松山機場這樣近~有算管制高度嗎?你確定可以蓋到這樣高!???
作者:
swingman (勇敢gogo)
2014-08-29 11:48:00你看這個議題一丟出來689走路都會變昂首闊步
常常看到的那種地方...進門就是餐桌.廚房往陽台推
作者:
zapata (白雲)
2014-08-29 11:48:00社會住宅不會蓋在一殯啦 不用去算高度了
作者:
june0204 (june0204)
2014-08-29 11:49:00因為要蓋帝寶,誰說要蓋社會住宅阿
作者:
zapata (白雲)
2014-08-29 11:49:00不要把議題定義在 社會住宅蓋在一殯會如何
作者:
zapata (白雲)
2014-08-29 11:50:00應該說 社會住宅有沒有各好的其他地點
作者: kenro 2014-08-29 11:51:00
那邊有限建喔 大概就蓋10幾層了
作者: a6300072 2014-08-29 11:53:00
大安森林公園也拆掉好
作者:
bearq258 (bearQ)
2014-08-29 12:01:00這個初步估，地點面公園是不錯，便宜還是有人會住.但遷移蓋好房子都已經八年之後。所以討論這個沒用
作者:
ciswww (Farewell)
2014-08-29 12:19:001.考慮容積率限制，一坪土地能蓋10坪就很多了，7405*10/每戶20坪=3702.5戶2.地上24層屬高層建築物，一坪只給10萬蓋不出來，不過依據"機場禁限建管制查詢系統"，此處限高65.49公尺所以要重新算了。3.參考同樣限高65.49公尺的日勝生捷運大橋頭捷二聯開案，該案為地上19層集合住宅。