※ 引述《chuchuk (衝衝衝)》之銘言：
: 裡面有提到柯ｐ政策不可行啦
: 不過未看先猜鄉民噓文搬出帝寶.....
: 連勝文政見
: 公營住宅政策：規劃與興建：http://youtu.be/0R7ueXEgmIg
今天早上才看到勝丼的公營住宅政策影片
昨天幾乎都是被遷移一殯的議題吵了一整天
還沒機會好好看看他到底說了什麼
其實我看完影片以後再回頭看底下的推文發現
應該很多人根本沒有看完這隻影片吧！？
裡面我覺得有幾個重點是比柯p陣營來說更為務實的
不知各位鄉民要不要看我吃飽太閒幫大家整理一下XD
首先，勝丼提到數量不只要增加還要在品質上更為提昇，其中包含了「複合式設施規劃」
，即為裡面包括了日照中心、托嬰中心、活動中心等並且這些公共設施可以跟周遭社區的
居民共享，而且附近居民的子女有優先申請的機會，並且引入專業物業管理，及維護整修
計有公營住宅達到去標籤化。
其實以前的社會住宅，多半是經濟情況較為弱勢的家庭，出入多半較為複雜，變成社會住
宅沒有一個地方及社區同意在那興建，而變成了一種「鄰避效應」，勝丼這次提出了幾點
就是為了要解決這種問題所以興建公共設施與居民分享，希望可以化解大家對於社會住宅
的不良印象，同時也能讓周遭居民可以共享資源從「鄰避轉為迎臂」。
再者，既然有那麼好的規劃及目標該怎麼去達成，其實這是我覺得他比柯務實的重要原因
影片中提到，整體規劃會分兩階段進行：
一、第一階段是繼續完成郝龍斌任內所規劃的一萬戶目標，並且在103年底已完工，施工
中、或進入規劃設計之公營住宅已經有共4808戶。
二、第二階段，想辦法規劃補足剩下的數量達到兩萬戶目標。
接著是最重要的「錢」、「地」這兩個部分哪裡來，幫大家整理他所提到的辦法
一、錢從哪裡來？
容積銀行的收入、資產證券化、市府編列預算、民間融資
當然影片中他還是酸了一下柯，說不輕易借貸一千億這樣等於債留子孫，不拿債務開
玩笑，其實裡面也是包含了他之前所提到的政見資產證券化的辦法，應該可以說其幕
僚在想政見規劃的時候，有一定的延續，而且我是感覺他都講了幾個確切資金來源辦
法已經算不錯了，的確想直接借貸想要市府都不出錢難！
二、地從哪裡來？
市府自有土地、市有地參與都市更新分回住宅、捷運聯合開發分回的住宅、低度利用
或老舊的市有設施改建（停車場、市場、閒置校地）、國有地、工業區、公營企業都
市計畫變更回饋、容積獎勵公共回饋
昨天提出遷移一殯的時候我就在想，那邊的土地夠蓋兩萬戶嗎？今天看了影片才發現
他已經提了六點，當然不免俗他還是酸了一下柯，問他一百公頃要怎麼來，當然以上
幾個項目不一定真的如他所講真的能夠生出兩萬戶，但是在對比柯只說要拿出一百公
頃的土地要來建設社會住宅應該是更好好些。
總結他這次的社會住宅政策影片，其實不難發現整個團隊已經慢慢步上軌道，在於政策的
細膩度上，都比前幾次還要來的好，或許也有人會說這些社會住宅的政策是後見之明，畢
竟柯陣營的人比較早拋出這樣的概念，但是相比對手而言，勝丼團隊已經較為明確的從資
金與土地上兩個最重要的點下去著眼如何解決，我感覺在社會住宅政策上面，勝丼著實有
點讓我小驚艷，這場選戰我感覺現在開始才要真正比拼，大家就繼續看囉！以上...
有人會說我是黨工嗎？XD其實我原本沒有想要打那麼多，但是龜毛的個性讓我越打越多
KMT快點派人給我500！！！
作者:
g8330330 (負債700萬)
2014-08-29 10:43:00給你2000 完美
作者:
kutkin ( )
2014-08-29 10:44:00政府不想出錢的話 民間會跟你挖更多好處的
作者: willie0171 (willie) 2014-08-29 10:45:00
重點是設備在好,好兄弟陪你住O.o
作者:
hihimen (aa)
2014-08-29 10:45:00柯有提過錢、地哪裡來嗎??不過柯說什麼都是對的
作者:
VVizZ (我很窮)
2014-08-29 10:46:00你不要這個樣子
作者:
hihimen (aa)
2014-08-29 10:46:00郝有在做
作者: coollonger (轉角遇到旺~) 2014-08-29 10:46:00
能做早就做了
作者:
kutkin ( )
2014-08-29 10:47:00連講的你可以把他想成他在蓋商場一樣
作者:
skyleo (好想打球~~)
2014-08-29 10:47:00後續的維管費用又是一筆錢,這不是要給買不起房的人租的嗎
作者: taimu (？) 2014-08-29 10:47:00
沒陰宅原住戶的方案阿
作者:
skyleo (好想打球~~)
2014-08-29 10:48:00結果住進去光是管理費就飽了,拿些華麗詞彙就可以騙到笨蛋
作者: fsih (kiki) 2014-08-29 10:48:00
聽到兩萬戶就 高_了嗎
作者: tcfshgary (Gary.H) 2014-08-29 10:49:00
維管費用應該是政府出吧?像現在的出租國宅?
作者: taimu (？) 2014-08-29 10:49:00
在討論這地方時 要不要先提出陰宅原住戶的去處 不然沒意義
作者:
VVizZ (我很窮)
2014-08-29 10:50:00哪來的陰宅原住戶 一殯只是放冰櫃暫厝而已
作者: taimu (？) 2014-08-29 10:51:00
千萬不要跟我說垃圾場 說的請先自己把祖先移過去
作者:
VVizZ (我很窮)
2014-08-29 10:51:00現在也沒有在烤肉 其實沒什麼功能 就辦告別式而已
作者:
kutkin ( )
2014-08-29 10:51:00殯葬這嫌惡設施 說遷走 新地方也不好找
作者: ct412133 2014-08-29 10:51:00
你直接把柯P的幼兒政策套入不就好了...說那麼多幹麻
作者:
walhalla (walhalla)
2014-08-29 10:52:00資產證券化是最白爛的謊言那是變相把市府財產切割拿去賣
作者: kenro 2014-08-29 10:53:00
資產證券化要不要也說說?連的財務規劃更是天馬行空
作者:
VVizZ (我很窮)
2014-08-29 10:54:00如果台北市焚化爐利用率繼續降的話 那可能改遷也不一定
社區型老人照顧,托嬰,早就有提了,拜託! 去看看柯的政見
作者:
yuan720 (Yuan)
2014-08-29 10:56:00實際上政策不錯 土地成本便宜又是遷嫌惡設施
作者: ct412133 2014-08-29 10:57:00
知道社會住宅蓋不成的最大原因嗎...就是民間財團
作者:
kutkin ( )
2014-08-29 10:57:00容積銀行.資產證券化 都一樣是賣政府的地呀
20年前確實是比較惱人一點，噪音很大重點反倒是周圍相關廠商跟著移走，少掉很多牛鬼蛇神一個區的行政中心當時這樣規劃也讓人搞不懂
作者:
VVizZ (我很窮)
2014-08-29 11:01:00在台北市還很小的時候那邊其實已經有點邊陲了 近基隆河但是把陽明山管理局的轄區吃下之後 反而變成中心地帶
作者:
kutkin ( )
2014-08-29 11:03:00建設出錢就叫債留子孫 然後把金雞母拿去賣
作者:
VVizZ (我很窮)
2014-08-29 11:03:00少了20萬了 很不方便XD
那邊樓下有很多公司會半夜燒紙錢我倒是希望忌諱的人真的夠多....唉
作者:
Marty (DNA探針)
2014-08-29 11:04:00連其實根本不懂資產證券化 這東西不是這樣用的
作者:
Marty (DNA探針)
2014-08-29 11:05:00首先政府編預算 出地蓋的東西 證券化之後是給投資人賺走根本就是合法把利潤轉給財團的方式
作者: ct412133 2014-08-29 11:06:00
投資客的報酬率...希望連陣營也算過囉
作者:
Marty (DNA探針)
2014-08-29 11:07:00反觀柯P的政策才是正確 錢跟地政府出 然後會由房租回收
作者:
walhalla (walhalla)
2014-08-29 11:07:00資產證券這衍生性金融商品玩不起來一部份因為美國次貸
作者: ct412133 2014-08-29 11:08:00
柯P的想法其實很簡單...跟銀行借錢.租金還錢.年限拉長
作者:
walhalla (walhalla)
2014-08-29 11:08:00這也是連最令人垢病的,幕僚都是財團想把市政當公司經營
作者: ct412133 2014-08-29 11:09:00
連勝文的方式要民間大量投資.一樣租金還錢那你就要確定...投資客要的是短期爆利...你還的起
作者:
Marty (DNA探針)
2014-08-29 11:10:00民間大量投資(X)政府投資(O) 房租回收:政府賺(X)財團賺(O)
作者:
kutkin ( )
2014-08-29 11:10:00公部門建設不出錢 都想叫財團出錢 結果民眾付出更多本來民間經營的效率沒有 但是有公權力當靠山 不爽布要用
作者: kenro 2014-08-29 11:11:00
神豬旁邊的都是地主財團炒家，所以資訊是來自這些人的思維
作者:
Marty (DNA探針)
2014-08-29 11:11:00連在想甚麼 看看這幾年美河市 不就是最好的例子?
作者: ct412133 2014-08-29 11:12:00
連跟柯兩個的方式在正常國家都可行...但是臺灣現況...
作者: kenro 2014-08-29 11:13:00
美和市真的是最佳例子 所以柯P才會主張由政府來做
作者:
VVizZ (我很窮)
2014-08-29 11:13:00其實看起來好像只是路線問題 台灣現況偏資方是連的包袱但是靠租金付本利攤還本身也忽略了後續修繕費用跟房屋折舊的問題
作者: kenro 2014-08-29 11:15:00
神豬這人別太信任 尤其有濃厚的KMT遺毒 喊喊的話不用太認真
作者: ct412133 2014-08-29 11:16:00
本來就只是路線問題...最後下場都是政府補貼還錢那就看你還錢對像覺得是財團好...還是銀行好
作者:
kutkin ( )
2014-08-29 11:17:00最後都是賺的財團賺走 賠的政府貼
作者:
VVizZ (我很窮)
2014-08-29 11:17:00但在台灣財團約等於銀行XD
作者:
walhalla (walhalla)
2014-08-29 11:17:00要留意連的背景,這些政見恐怕是幕僚們的"對未來的投資"
作者: ct412133 2014-08-29 11:18:00
政府有方式可以操作銀行...
作者: maracas 2014-08-29 11:19:00
你可以看完整部，真不簡單
作者:
VVizZ (我很窮)
2014-08-29 11:19:00市政府怎麼操作銀行阿?
作者: ct412133 2014-08-29 11:20:00
中央伸手幫了台北市很多了不是嗎...
作者:
VVizZ (我很窮)
2014-08-29 11:21:00如果要中央出手那問題就更複雜了 變成政治問題
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-08-29 11:23:00說的再好沒執行力還不是都一樣~選完~隨便找個理由說不蓋
作者:
Marty (DNA探針)
2014-08-29 11:23:00給銀行賺 = 利率透明而且大家都知道行情在哪邊
作者: ct412133 2014-08-29 11:24:00
所以總之...不管誰都能蓋起來...至於錢怎麼還.都要規劃
作者:
Marty (DNA探針)
2014-08-29 11:24:00給財團賺 = 莫名其妙證券化 價格怎麼定的 沒人清楚
作者: ct412133 2014-08-29 11:27:00
當然.如果中央不出手.柯P要跟銀行借1000億恐怕也不容易
作者:
walhalla (walhalla)
2014-08-29 11:28:00有抵押品且利率比債息還高,我想不出銀行為何不借
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2014-08-29 11:36:00柯自己也知道不會當選，政策當然以喊爽為主
作者:
VVizZ (我很窮)
2014-08-29 11:37:00這有一個問題 議會監督到哪去了 證券化或者舉債不是市長喊喊爽就可以吧
作者:
flowrew (梅莉)
2014-08-29 11:47:00說真的 怎麼看怎麼向八德市之前的那個鳥政策 又是atm無誤