作者:
eulogy (美聲)
2014-08-24 12:04:38目前的都更法條只是"玩一次"的辦法
根本就只是為了讓建商賺一筆而制定出來的法條
以目前的四五層樓老舊公寓來說
讓你都更完後加倍變成九層十層樓好了
那都更完後再過四十年 又要再都更一次怎麼辦?
再往上蓋? 不可能 容積率是有限的
只能由這棟大樓的住戶自己出錢重蓋
所以這招只能玩一次
等台北的4 5層公寓還沒改建完 新的老大樓又出現了
以目前的都更法條 執行的再有效率 台北市也永遠充滿老舊樓房
為什麼制定這種短視只能玩一次的法律? 除了圖利建商我實在想不出其他理由
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:05:00建商要賺錢 除了都更還有其他搞法
作者:
yspen (國境之南奇幻旅程)
2014-08-24 12:05:00這玩法就是拿鮑鮑換包包
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:06:00一直認為建商不可以賺錢，民眾又不願出錢 自然無法做
作者:
peterwww (小宇宙之復興)
2014-08-24 12:06:00可否解釋一下圖利建商的部分如果合建由政府作保有可能嗎?
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:09:00建商都來做慈善好了 每年固定抓幾間去都更勞改
公民議題板#1JuyFgeg還有不是民眾不願意出錢，而是民眾大多不知道怎麼做如果政府能像水源地3.4其那樣輔導，就可以解決問題可惜這種損及建商利益的方法，是不被國民黨政客接受的水源第3.4期現有的都更其實是房更，講都更是騙人的，而且是建商掠奪
作者:
jansan (阿呆喵)
2014-08-24 12:13:00樓上內行
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:14:00.................仇視建商不會解決問題呀自辦都更居民自己都會為了分配吵成一團了
依照過往案例，不信任和不了解才是最大問題，民眾連利益為何都不了解，吵什麼？要這樣講住戶跟建商吵的就少嗎?拜託~
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:16:00所以醒醒了嗎? 問題不在於"誰"來做都更
我家這棟大樓住戶跟都更派還有建商就喬不攏，拿這說嘴一副只要丟給建商辦就會很和諧似的只要建商不要來當就沒有誰的問題，有建商的話那就有啦
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:19:00沒有沒有，問題就不在於誰來辦都更而在於頂樓要不要多給 給多少 一樓呢?
作者:
peterwww (小宇宙之復興)
2014-08-24 12:19:00感謝解釋 最近剛好遇到建商
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:19:00問題在於:建商要賺錢 民眾覺得拿得少 就這麼簡單
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:20:00又離題了
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:20:00兩邊都不要錢 解決方法全部捐出去 這樣好不好?
建商本來就是要來賺錢，找個來賺錢的是想玩出什麼?拜託..管你誰當家，連民主都失去還吵誰當家，頗呵
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:21:00全部收歸國有社會住宅換居住證比較公平你當全世界的人都來做公益?建商底下所有包商不用吃飯?
作者:
bkebke (下次填)
2014-08-24 12:22:00個人也沒能力重建，其實推地上權可能好一點
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:22:00要看政府怎麼樣給得出雙方滿意的牛肉，而不是說建商應該做慈善。我的地還是我的地
像水源3.4期那樣最好，政府、銀行、住戶合作，不用建商
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:23:00土地是錢 建材工錢那些就都不是錢了?
只要找營造廠負擔費用民眾只要負擔營建和相關成本，自然都更後能拿得就很多如果繳不出來，房子就給銀行拿去，但是配上預售屋模式先賣就有錢了，也不可能會發生房子被查封的鳥事有很多非建商都更都被刻意打壓消息，從一堆報紙和電媒都塞一堆房地產廣告就知道，早就配合演出
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:26:00問題現在會去吵都更的就是那些不想負擔成本想拿好處的我出幾坪就要幾趴，還不要出錢要拿錢營建成本?我都出土地了要出甚麼成本?
作者:
XBUCKXMR (träume)
2014-08-24 12:27:00建商沒錢賺是來做慈善的喔...
誰?跟建商吵和不想都更才多哩，如果可以都更1坪換2坪誰不要啊?不然你跟我講誰不要?鍵盤不要?
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:28:001換2 要怎麼換? 建商喝西北風
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:29:00所以沒有這種給住戶包贏的事情啦
1坪換2坪怎麼換，自己不會去問水源3.4期怎麼做的關鍵字都給你還需要別人交?建商和營造廠不同有人就是傻傻搞不清楚政府給獎勵容積，然後找公股背景(第一)銀行配合建築師用競圖或自找，找營造廠案設計蓋房子，就這樣
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:31:00"並申請兩倍容積獎勵的整建住宅更新案。"
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:31:00天底下你家有地就要包贏不包輸，沒這種天裡的
活生生案例都在那，還有人在那邊建商建商，活在井裡面
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:32:00政府買單就只是偷國家的錢而已˙沒啥好說的
這樣不就1坪換2坪？有些住戶把多出來的哪去賣還銀行貸款留下自住的部分政府買單個頭哩，明明是都更住戶要繳貸款給銀行
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:33:00就是政府偷國家的錢。
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:33:00今天就只是把業主換成政府然後讓政府吸收虧損被糾正
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:34:00銀行不用賺錢?政府能賺錢? 要有好處一定有一邊要虧損的如果你說銀行是業主，銀行能接受這種低利也是奇蹟
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:34:00所謂的皆大歡喜就是 政府放寬容積 圖利地主
至於銀行有沒有賺錢，當然有利息也是有賺錢，但是官方
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:35:00作工程營造的知道一坪成本效益多少，你要這樣搞爛帳一
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:35:00同樣的一坪地 本來225% 政府讓他變成可以蓋450%
放寬容積都不說圖利建商，圖利人民有何不對，雙重標準
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:36:00圖利人民有何不對? 這才是雙重標準
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:36:00地主免出工程款還有補助金還有全新的房子 沒圖利到?
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:37:00如果你認為這樣放寬是對的 那為何要抨擊建商呢
市府就沒出錢還在政府買單，真是平行世界放寬本來就是要給建商賺的，現在不用給建商賺，自然也不用放寬那麼多，誰不知道都更後建商都拿4~5成，這樣人民還有多少可以拿?拜託~~這也是為什麼每次建商都更後民眾能拿得幾乎是縮小
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:38:00放寬容積本身就是一種買單的行為
給建商就是獎勵，給人民就是圖利，說真的建商派嘴臉真是令人搖頭給人民一些獎勵讓其更有動力做都更，那是一件好事，到某些人思維就變成萬惡不赦，頗呵
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:40:00不就你自己在那邊仇建商嗎?給建商做就是萬惡不赦 這才是你的想法吧
笑死人，反對給建商介入就做仇視建商?建設公司自己安分買地蓋大樓不夠，還要私底下跟人民搶房，還有人叫好，真是建商就是要賺錢，給他做幹啥?不知道是那些人一副沒建商就就沒得做的嘴臉，建商本來就沒必要一定非得有就算我在建築業待過，也不代表認同那套下三濫思維，拜託被洗腦，然後某些官員配合演出還不自知
作者:
bigmimic (支持漸凍人)
2014-08-24 12:49:00水源是偽命題，第一他是整宅，台北很多地方不是整宅唷!第二水源那邊也吵很久了，協助規劃單位換很多家了！第三呵呵…不能說
台北市最老舊最需要房更的一堆建築就整宅吵很久又怎樣?跟建商吵難道就不久?拜託別在雙重標準人家三方黑暗中摸索，當然久，只要經驗傳承，未來就很快至於第三就別在喇叭，張友驊上身?還偽命題哩，講的一副台北只有一間水源是整宅整個流程都是可以套的，就算是住商混合也可以用跟整宅不整宅一點關係都沒有
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:59:00整個台北也只能讓某人找到一個水源45當神主牌
因為很多原本要找建商都更的因為水源案而不更了拜託，今天如然出現新方法誰還要找建商，不如繼續過生活例如說基隆路2段上就有幾間這樣，建商完全被掃地出門對地主來說反正我要更我自己再來更就好，幹嘛那麼急？
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 13:03:00所以....就還是只有一個水源45 地主繼續做夢吧
人民本來就沒那麼想要都更，住的爽給自己麼多麻煩幹啥?給建商洗腦然後自己腦補人民都很想住新房子才搞笑
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 13:05:00"沒那麼想都更" 王家36戶
如果真那麼想早就開始動，包括我家這邊啦，明明沒有的事然後自己腦補人民哭桑著臉想都更，頗呵以我家和仁康附近那棟為例，當初建商連設計圖都弄好，結果水源一出來， 哈哈哈，至於王家，他們怎知道這個資訊如果早就知道，那些阿呆住戶也不會同意要說嘴，何不找地主明明知道水源還堅持找建商的例子說嘴?
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 13:16:00人民不都更，國家不建設 OK 大家一起放著爛到最後放到百年危樓依法拆除 大家GG