1.媒體來源:中時電子報
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2014-07-31 01:27 中國時報 王玉樹／台北報導
買房可以再等等！營建署公布今年首季「房價所得比」指標，全台房價所得比為7.51倍，
比上季跌0.86倍；台北市也從去年的15.01倍高點，回落至14.6倍，也就是想在台北買房
，仍要不吃不喝14.6年才做得到。儘管房價仍貴，但學者與房仲業者都說，年底前房價還
會進一步下修。
　全國平均房價520萬元
　營建署表示，今年第1季全國房價所得比為7.51倍，比去年第4季的8.37倍略降，顯示國
人對房價的負擔能力減輕。平均房價520萬元，比上季560萬跌了40萬元，家庭每年可支配
所得維持69萬2471元。
　其中，除了高雄市與屏東市7.51倍與4.64倍，比去年第4季微漲之外，其餘縣市都比上
季下跌。指標都會台北市，去年第4季達到15.01倍，創下亞洲四小龍最高。
　但今年第一季是14.6倍，滑落0.41倍，亦即在台北買房要不吃不喝14.6年，只比上季負
擔減輕0.41個月。
　基隆、屏東買房最輕鬆
　而新北市為12.4倍，較上季下降0.27倍。台中市為7.47倍、台南市是5.86倍。全國買房
最輕鬆2個縣市是基隆市和屏東縣，只有4.77倍和4.64倍。
　另外，如果同時看五都的中位數房價，台北市首季平均房價為1430萬元，比上季小幅滑
落2萬元，新北市900萬元不漲不跌，台中市505萬元，跌15萬元，高雄486萬元比上季高出
36萬元。
　年底前房價將再下修
　營建署官員坦承，房價所得比出現下滑，可能與打房政策有關，但不敢多推論。住商不
動產企研室主任徐佳馨直指，財政部4招打房雖是6月才推出，但之前採取的加強查稅與緊
縮貸款政策，加上囤房稅話題，實質上跟第1季房價所得比下滑有關。目前房市是「賣方
拖、買方等」，雙方出價價差1成到1成5預估第2季到第4季打房政策持續發酵後，房價往
下走將是趨勢。
　淡大產經系副教授莊孟翰認為，打房政策確實見效了，但效果沒那麼強，因為房屋供給
仍多於需求是主要關係。由於利率可能會調升，加上明年公告現值調高及年底選舉因素，
預估不只第2季，一直到年底前房價都會繼續再下修。
http://i.imgur.com/28kooUY.jpg
2014年第1季5都房價所得比
3.新聞連結:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20140731000456&cid=1210
4.備註:

薪水會不會同步下修?

魯蛇還是快點結紮 存點養老院的錢比較快啦

管制南部人移民進台北的數量 房價一下就跌下來了

爽喔 減肥當買房基金

cd.....最好這麼短= =

薪水一定要成等比例下修阿~~~~~不然誰來做基層工作?

出貨文又要騙人去鄉下買房了

建商不要再來我們鄉下炒房了拉!!

台中市中位數505萬?

柯屁還不是買到信義區了

以不限地段中古老屋跟新建案平均啦,不然哪這麼低

22k*12月*14.6年=385.44萬 想買房?去買一間廁所比較實在

到底甚麼時候才要跌

坪均房價560萬?

520萬是一坪嗎？ 沒寫幾坪在那邊亂算

有生之年不吃不喝都買不起吧，未來跟現在又不會一樣

台北1430萬 22k*12月*54年=1425萬 一輩子不吃不喝也買不起吧

最偏僻的地方還五倍?

可能計算公式又變了

能14年不吃不喝買到台北房的 薪水也算不錯了

因為住台灣的個個薪水都五六萬以上啊可能平均月薪都10萬

這是新聞嗎？等變成 146 年不吃不喝再爆料吧

kn大突破盲點..XD

台北居然跌了!!要崩了大家快逃阿XD

想買房 你有2w7嗎 根本呵呵

想也知道不會崩~頂端億元豪宅跌個幾千萬平均數字就降很多了~但一般人還是買不起呀~就玩數字遊戲而已

該死的賤商與頭上長愛滋客

大台北生活圈耶 不爽不要住~~~

逢低買進~~

這種文也沒啥好看的

等你14.6年存夠了...房價又漲一倍了 請繼續下一個14.6年

22k 就想要買房, 才是真的可怕吧