作者:
sexonly (QQQ)
2014-07-22 14:27:55發現一個很怪的現象
就是房東租金只會往上調 很少降價的
大部分的流程是這樣
出租成功->漲價->出租成功->漲價->空租 (後面沒了)
合理的作法應該是空租一段期間後 調降房租
空租->降價->出租成功->(後面要幹麻都行)
有不少地方已經空租了很長的
房東仍然活在自己的小世界 完全不面對現實
商場因為過度漲租金爛掉了例子應該很多
就算沒有爛掉 也會全部變成同類型的高價值商店
失去原本商場的特色 人潮也會逐漸消失
房東不怕因為亂調租金 導致商圈被搞爛嗎???
作者:
kutkin ( )
2014-07-22 14:28:00萬華就是被搞爛的
作者:
ABA0525 (小火柴)
2014-07-22 14:29:00華人做生薏的方法阿
作者:
nonoka (阿強哥)
2014-07-22 14:29:00天龍國很多地方都空著招租很久了
作者:
Ashuya (亞修雅)
2014-07-22 14:29:00很多房東又不缺錢 寧媛空在那也不降價
作者:
kutkin ( )
2014-07-22 14:29:00最好賺的不會是實業 都是一些虛業
作者:
nonoka (阿強哥)
2014-07-22 14:30:00然後打電話問都不降租，他們也不缺錢
作者:
kutkin ( )
2014-07-22 14:30:00但如果一個商圈都是虛的 機能差 久了也會沒落
很多房東 出租只是副業而已 而且通常都不會只有一間
作者:
dvleo (leo每次落刀都為了紀念妳)
2014-07-22 14:30:00租10=空屋漲25=面談後降20
作者:
nonoka (阿強哥)
2014-07-22 14:31:00然後據說降租會破壞行情，所以寧願空著沒人租
作者:
soulism (soulism)
2014-07-22 14:31:00德國漲太多會被罰錢,坐牢.台灣呢,大家會推推.好棒棒又漲了
作者:
yniori (偉恩咖肥)
2014-07-22 14:31:00看看KMART
作者:
nineveh (近水樓)
2014-07-22 14:32:00樓上說的沒錯 你一降租，馬上會被附近的"民眾"關切 ㄎㄎ
作者:
nonoka (阿強哥)
2014-07-22 14:33:00所以如果房租太貴不要勉強，一定可以找到更便宜的
作者: silence5105 (Silence) 2014-07-22 14:33:00
你應該沒租過 房東KEY都是一大串的粽子的一有頭期款 又去貸一間來租 找KEY都要花超久~
作者:
ev331 2014-07-22 14:36:00房東管房客去死 他錢有先撈到再講
作者:
nonoka (阿強哥)
2014-07-22 14:36:00天龍國一堆人在炒房，每天早上麥當勞吉野家都有一堆老人投
作者:
yokann (歐洲)
2014-07-22 14:36:00商圈爛了會怎麼樣嗎XD 我又不是市長
作者:
soulism (soulism)
2014-07-22 14:37:00只要利率跟稅都不升.他們持有者根本沒成本壓力.炒的好開心
作者:
yokann (歐洲)
2014-07-22 14:37:00就像員工也不在意公司爛了一樣 薪水有領到就好...
作者:
ev331 2014-07-22 14:37:00貪啊 沒像猶太人被屠殺過一次
作者:
nonoka (阿強哥)
2014-07-22 14:38:00老投資客在講買哪裡的房子賣多少錢……所以房子不貴都難
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-07-22 14:38:00商圈相變形蟲一樣形狀會改變的..邊緣地帶高高低低的常在變
作者: silence5105 (Silence) 2014-07-22 14:39:00
另外房東不會單純投資一個點呀 一個沒落 還是有其他
作者: Oxhorn 2014-07-22 14:39:00
有本事這樣搞的人還真的不會怕 幾間租不出去他也沒差
作者:
sexonly (QQQ)
2014-07-22 14:40:00沒落商圈的物件非常難脫手 對房東來說也是大問題吧下滑前沒找到人接手 就等著被套牢
作者:
kutkin ( )
2014-07-22 14:40:00因為商圈的沒落是很緩慢的 溫水煮青蛙
作者: silence5105 (Silence) 2014-07-22 14:41:00
加上沒落再有感好了 房東也不住那呀xd 更多給房仲去搞
作者:
Leika (裁作短歌行)
2014-07-22 14:41:00你看看天母就知道 很多房東真的不缺這份租金......
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-07-22 14:42:00問題是你去天母租店來開也不見得開得起來.. 房租不是問題
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-07-22 14:43:00附近鄰居也不見得歡迎你去開店..這和居住正義根本就該分開來看.. 扯在一起很奇怪..
作者:
ev331 2014-07-22 14:46:00共通點就是房東很貪
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-07-22 14:51:00老闆就不貪財?.. 為什麼一定要去找這種房東租?..就算是東區..還是有很多店面房租很便宜租不出去的..
作者:
ev331 2014-07-22 14:52:00去怪炒房的啊反正給老ｋ再當選 就是香港高房價模式 什麼都不會只會炒房
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-07-22 14:54:00鄉民整天罵慣老闆結果今天一堆轉性在幫老闆降店租...
作者:
IMISSA (空中ブランコ)
2014-07-22 14:56:00XDDD 老闆租店面成本高 鄉民應該要大聲叫好阿
作者: ioms (夜貓) 2014-07-22 15:01:00
租金過高最後還不是轉嫁給消費者 要嘛變更貴要嘛收攤買不到
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-07-22 15:07:00老闆的藉口而已..日本星巴克麥當勞的比較以經討論到OP多次
作者:
chirex (鐵石哥_不含銅鋰鋅)
2014-07-22 15:14:00降房租會被房仲跟其它房東唸，說破壞行情你租不出去，隔壁還要租要賣啊
作者:
potionx (YEN YUAN-YEN)
2014-07-22 15:31:00這種討論永遠沒有交集的啦 因為沒有一個正常公式可用比方通膨或是物價上漲或是gpd這種可以讓人當指標只會說漲跌，沒有共識，隨便出價，雙方都不滿意，萬年散沙