作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-07-09 23:27:22※ 引述《volcom (Shining Kiss)》之銘言：
: ※ 引述《KUASkako (kako)》之銘言：
: : 前一陣子有朋友和老婆努力存到頭期款貸款買房了
: : 但是算下來他們一個月就要繳4萬的房貸
: : 他們薪水也才一個35K 一個25K 加起來60K
: : 一個月光房貸就扣掉40K，只剩下20K再扣掉伙食水電幾乎所剩無幾
: : 不敢生小孩，也沒有給父母孝親費 更別說車子這種東西了
: : 雙薪家庭工作也都7~8點多才回來，也沒力氣開伙
: : 吃的用的都很省，買房後更是沒出國玩過
: : 但是他們覺得要是現在不買，以後會更高 那就真的一輩子買不起了
: : 買了之後也一直說每個月多繳一些貸款，就有千萬房很值得
: : 有沒有薪水都拿去繳房貸的八卦?
: 其實我一直想不透一件事情
: 以新北市來說就好 10年中古屋
: 40坪含公設 大概要價1500萬以上
: 可是同樣條件
: 高雄市區只要700萬以內就有
: 假設我的頭款200萬 貸款20年
: 在新北買房一個月房貸要繳65000
: 可是高雄只要繳25000
: 這價差來回是月薪40K的差距
: 一個月4萬有多好用？
: 存兩個月就可以去巴黎玩了
: 還是說台北的薪資水準比高雄多4萬以上？
: 現在高雄也有捷運 開車方便 停車又便宜
: 要看演唱會也有小巨蛋 氣候又好
: 好市多也開了兩間
: 為何大家還是要ＬＰ捏著在台北買房
: 而不在高雄過高品質生活？？
: 有沒有人能夠解惑一下的？
這就是月光族的想法..XD
基本上你要有錢要有一個概念.
你要用"被動收入"來享受,主動收入和本金全都拿去增值.
你才會達到一個錢越花越多的境界.
當然你說,阿靠杯我只有個200萬,投報5%好了一年才10萬,每個月只有不到一萬.
那我只能說...就忍阿.
想賺大錢,請忍人不能忍...
當你200萬翻到400萬,你就有20萬,翻到1000萬你就有50萬.
本金永遠不能去動他,他必須一直維持增值.
而你主動收入,要不斷的滾入本金,或是維持投資貸款.
基本上你看得到的大多數有錢人都是這樣出來的.
而不是啥你年新200萬好多喔好有錢喔.
靠杯....年新300萬你一年存不到100萬,你比收入0但是本金1000萬的窮太多太多了.
你手上本金到底有多少才是困難的.存錢是困難的,比賺錢還困難很多...
so.要有一個觀念,有沒有錢,比的是資產.不是比收入...
也許有些人資產暴多,但沒收入...
這種情況發生在兩種.
1.沒念書的...所以他沒有智慧把資產造就投報產值...
但這種通常會在他的第二第三代以後改觀...
因為現在全民大學生,所以有錢人的小孩在怎樣混,還是會有基本理財觀念.
魯蛇最喜歡期待有錢人第二第三代殞落.我只能講,100個大概殞落一個,但其他99爽翻了.
沒那麼多在殞落的富二代拉....只有一代比一代更會搞錢而已.
2.他正在忍人不能忍.
就像我家上一代一樣...他們對增值有一種迷戀.
so..所有的錢都丟入大量增值得物件,但也因此投報其實很差.
因為通常投資都是一好無兩好.
而當你把資產全都丟入增值,自然被動收入很容易變得很低.
但是也不用把這種人想的太過於痛苦.
因為他們在苦也不過一段時間,總有一天他會開始把滾出來又翻幾倍的資產,轉入高投報.
並且他們會這樣痛苦的忍,通常只是因為他們後面有一個更大更爽的享受.
像我家就是想要在湖邊買個大佔地的農地,蓋高級農舍.並且還要是離市區很近的湖邊.
(並且是不動到大量本金和投報物件的情況下,so..沒啥賣了金店面去買農地這種事情..)
so..別把人類當傻子,也別把人類當聖人....
他們只是有更大的計畫罷了.
so回到正提.
到底買新北還是買高雄.
對我而言,我只買漲比較多的地方.
你說綠島漲比較多,那我就買綠島.柬埔寨漲比較多,我就去買柬埔寨...不挑嘴.
然後租屋在我有需求的地方.用租金底租金.
阿靠杯我年輕人租屋超好租,不好好善用年輕人的優勢不就浪費了.
但是我這百萬以上的錢,就是拿去滾更多錢出來.
靠杯,百萬耶...一般人存一百萬要多久??.你千辛萬苦考上工務員了,你存100萬要存多久?
阿如果我丟在高增值處,100萬貸款400萬共500萬,500萬一年增值20%多一百萬.
(曾值20%很多嗎..XD..某一間幫朋友買的,星期天交屋,但是前兩天成交了另一間.
另一間成交價就足足多了快10%....
這...台北人應該很清楚我在講啥,因為他們前幾年有經歷過...)
幹你娘我用100萬無腦賺一百萬...
你還在存一百萬嗎??你的資產怎樣根的上我??
so...我善用我好租屋的優勢去租屋,然後把錢拿去滾錢.
灣的下腰,忍的住該忍的東西.
你會發現你的資產一值在翻轉,而人家一值在月光.
然後3年內你可能比別人辛苦,5年內你可能也沒比別人爽.
10年後,你30歲開始搞道40歲好了...靠杯你會發現你都可以退休了,人家還在爆肝背房貸.
到了50歲...你每天世界各地旅遊度假long stay錢越花越多.
你看看一般人??...還在地上魯動.
上班苦哈哈,偶爾來個小雀興出國把存的錢花光光.
這樣有很爽嗎...XD
到了你40也只能小雀興,50歲還在小雀興,60歲要退休了沒存啥錢小雀興都沒了.
就整天在公園散步,因為不用花錢...
這樣有很爽嗎...
上班暴肝累得要死,出國好快樂喔跟高級團,結果每天在5星級酒店補眠...XD
我自助旅遊一整個月住背包客,玩的絕對比你爽...因為我根本每天都沒壓力阿.
so....到底買高雄還是買新北.
看的絕對不是啥負擔阿,需求阿還是幹嘛的.
看的永遠都是增值.
就一句話...哪邊會漲買哪邊....!!
作者: Allston (No Name) 2014-07-10 00:01:00
增值47,200,000倍,你以為人家會投資的人都怎麼投資的喔 ha