[新聞] 北台蓋太多 恐現新屋倒貨潮
作者: t54rygtr (凱因) 2014-07-05 16:52:20
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/8781193.shtml
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 2014.07.03 03:25 pm
財政部、央行打炒房接力出招，這幾年推案爆量、投資火熱的地區紛拉警報。根據統計
，北台灣以淡水「供過於求」最明顯，其次為竹北、中壢、八德等。市場專家擔心這些
新蓋過多房屋的區域，未來很可能出現倒貨潮，房價壓力很大。
住展雜誌今天發布最新統計，發現過去3年半來，北台灣各行政區推案情況，以戶數來
算，量體最大的新北市的淡水區，新北市這三年多來，一共推出6.6萬戶，光是淡水就
多達1.9萬戶，幾乎是新北每推出3戶就有1戶在淡水。
住展雜誌主編施絢傑表示，更大隱憂的是淡水推出的1.9萬戶，有極大比例集中在淡海
新市鎮。另外，淡水這3年半，家戶數僅增加約6,700戶，即便新增的家戶全部都買新推
出的建案，供給量還是多出1.2萬戶以上，供過於求十分明顯。
新竹縣的竹北市超額供給也很嚴重，推案戶數位居北台第二，同期新增家戶為6,800戶
，推案戶數也多出6,600多戶。推案戶數排名第三的是桃園中壢，戶數1.32萬，僅比竹北
市略少260多戶。
除上述外，桃園縣八德市也值得注意，雖然這3年推案戶數9,600多戶，沒有排在前5名
，但當地3年多來新增家戶數僅有3,300多戶，供過於求也很明顯。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 2014.07.03 03:25 pm
財政部、央行打炒房接力出招，這幾年推案爆量、投資火熱的地區紛拉警報。根據統計
，北台灣以淡水「供過於求」最明顯，其次為竹北、中壢、八德等。市場專家擔心這些
新蓋過多房屋的區域，未來很可能出現倒貨潮，房價壓力很大。
住展雜誌今天發布最新統計，發現過去3年半來，北台灣各行政區推案情況，以戶數來
算，量體最大的新北市的淡水區，新北市這三年多來，一共推出6.6萬戶，光是淡水就
多達1.9萬戶，幾乎是新北每推出3戶就有1戶在淡水。
住展雜誌主編施絢傑表示，更大隱憂的是淡水推出的1.9萬戶，有極大比例集中在淡海
新市鎮。另外，淡水這3年半，家戶數僅增加約6,700戶，即便新增的家戶全部都買新推
出的建案，供給量還是多出1.2萬戶以上，供過於求十分明顯。
新竹縣的竹北市超額供給也很嚴重，推案戶數位居北台第二，同期新增家戶為6,800戶
，推案戶數也多出6,600多戶。推案戶數排名第三的是桃園中壢，戶數1.32萬，僅比竹北
市略少260多戶。
除上述外，桃園縣八德市也值得注意，雖然這3年推案戶數9,600多戶，沒有排在前5名
，但當地3年多來新增家戶數僅有3,300多戶，供過於求也很明顯。
作者: ispy03532003 (臭酸肥它) 2014-07-05 16:52:00
系後
作者: DASHOCK 2014-07-05 16:53:00
怎麼可能沒人住 那些人都上夜班
作者: lolic (lolic) 2014-07-05 16:53:00
白癡才去住淡海
作者: eva19452002 (^^) 2014-07-05 16:53:00
樓下說房價不可能跌
作者: by0413 (誤會一場...) 2014-07-05 16:53:00
每年都這樣講 房價也是一直上漲
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40) 2014-07-05 16:53:00
十年前就這樣講了 現在房價還是飆高 騙誰...
作者: yyc1217 (somo) 2014-07-05 16:53:00
就算跌也買不起
作者: newsnew (東寫西讀) 2014-07-05 16:54:00
想太多了
作者: KuoJia (奉孝) 2014-07-05 16:54:00
想也知道沒人住 一堆都炒房用的
作者: Same (閃) 2014-07-05 16:54:00
看得出淡水建商急得跳腳 什麼橋阿 輕軌的 非推不可
作者: kpg (不再愛你一點點) 2014-07-05 16:54:00
蓋了一堆空屋 農地、保育地卻從此毀掉 真是悲劇
作者: jorden (William) 2014-07-05 16:54:00
很多人逢低買進等很久了 XDDDDDDD
作者: akway (生活就是要快樂) 2014-07-05 16:55:00
空屋太多 繼續噴 不買吃虧的還是你自己
作者: DALUGI (大陸雞) 2014-07-05 16:55:00
雖然北台空屋多 但房價照樣噴 大家還不快上車?!
作者: haoguy (uu) 2014-07-05 16:56:00
想也知道一定超多人買 現在倒不出去了 威秀不做鄰居了
作者: Cj3636736 2014-07-05 16:56:00
買了又賣不出去 有什麼用？
作者: hhauiz (ALBERT) 2014-07-05 16:56:00
賣不掉 加價賣
作者: cloud7515 (殿) 2014-07-05 16:57:00
一坪80萬跳樓倒貨喔
作者: maxlin9527 (鍵盤___觀察家) 2014-07-05 16:57:00
淡水那邊確實有很大的問題
作者: WilliamWill (威廉威爾) 2014-07-05 16:58:00
持有成本微乎其微，賣不掉，放著漲
作者: maxdi (:I" ) 2014-07-05 16:58:00
貸款利息漲個10%很快房價就倒台了
作者: brownha (嗯) 2014-07-05 16:59:00
賣不太掉是真的 ，降價難說
作者: yha (春天來了) 2014-07-05 16:59:00
買了間投客太多的房子很麻煩 要開管委會搞什麼社區營造都麻煩
作者: lampardoRio (小確酸-微小且確定酸酸) 2014-07-05 16:59:00
500批幣收
作者: reaturn (廿年後回頭看台灣) 2014-07-05 17:01:00
長久來看，台北房價是漲的，放著不管也會升值的
作者: goldfishert 2014-07-05 17:01:00
同意yha說的，之前租屋投客持有的房子老是找不到屋主
作者: sangoking (挖洞兼補刀) 2014-07-05 17:02:00
地是拿來做什麼的-->蓋房 房是拿來做什麼的-->投資
作者: leron 2014-07-05 17:03:00
人口都衰退了...是買來當陰宅嗎?
作者: sangoking (挖洞兼補刀) 2014-07-05 17:03:00
有錢人高興買來當珠寶收藏 寧放著繳稅也不降價出售
作者: KCKCLIN (新的開始) 2014-07-05 17:04:00
崩崩吧
作者: Cj3636736 2014-07-05 17:05:00
很想看那些投資客哭哭 雖然不太可能....
作者: sangoking (挖洞兼補刀) 2014-07-05 17:05:00
讓你窮人有房住 幹 那誰來當我有錢人的奴隸
作者: jj09 (YA!春天快來了...) 2014-07-05 17:05:00
689最愛這種了
作者: yukina23 (想要好天氣．．．) 2014-07-05 17:06:00
淡水新市鎮根本就鬼城
作者: winterjoker (流河) 2014-07-05 17:06:00
房價跌了之後再說啦
作者: Ninesuns (弧線的依戀) 2014-07-05 17:06:00
葉姵文
作者: Yanrei (大å°å§è¬æ²ï¼) 2014-07-05 17:06:00
桃園蓋的不是房子，是新型的巨大景觀路燈
作者: sangoking (挖洞兼補刀) 2014-07-05 17:06:00
"錢"要有價值 就是要有人願意為它賣命
作者: akway (生活就是要快樂) 2014-07-05 17:06:00
要打倒有錢人唯有革命或戰爭 不然蘆蛇們就別想了
作者: sangoking (挖洞兼補刀) 2014-07-05 17:07:00
真的以為有錢人會想拯救同胞達到均富嗎 吃屎比較快
作者: nyyjeter8 (一朗的右手) 2014-07-05 17:07:00
完全想不透 一般人會去買淡水腦袋到底裝啥 又不是要炒
作者: heered 2014-07-05 17:08:00
希望房價趕快下跌，桃園根本都外地投資建商炒作，本地人都
作者: Xenogamer (ゴミ丼わがんりんにゃれ) 2014-07-05 17:08:00
房價怒降0.00005%
作者: heered 2014-07-05 17:09:00
買不起
作者: ogcman (笑談人間) 2014-07-05 17:09:00
"恐"現 聽聽就好 整天在那邊"恐"就飽了
作者: power8050 (想飛) 2014-07-05 17:10:00
六家根本鬼城
作者: SlimeKnight (<ゝω・) 2014-07-05 17:11:00
有國民黨炒房營建署長掛保證 只會繼續井噴 謝謝指教
作者: gibson72 (丹神快拜) 2014-07-05 17:14:00
淡水家樂福附近的建案 聽說有賣出去 但點燈率好低 像鬼城
作者: wak (默艾) 2014-07-05 17:15:00
別傻了 建商都是貪婪的 哪會給你降價 他們只會想開放服貿和自經區 讓中國人來買房
作者: avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~) 2014-07-05 17:17:00
買房先喊5折才是屋主購入價，看買的人要給賣家賺多少吧~~
作者: ogcman (笑談人間) 2014-07-05 17:17:00
說真的 台灣無產不要有買房的念頭 貸下去就是還一輩子報導說要打房打好幾年了 結果一直漲 漲到現在
作者: Yanrei (大å°å§è¬æ²ï¼) 2014-07-05 17:19:00
" target="_blank" rel="nofollow"> 桃園有點燈率這種東西嗎作者: ogcman (笑談人間) 2014-07-05 17:20:00
100元的東西 先漲50元 再打9折賣你 一樣賺飽飽
作者: imrbo (b555) 2014-07-05 17:20:00
山山
作者: ogcman (笑談人間) 2014-07-05 17:21:00
明明是漲價 但消費者會有打折就是降價的錯覺
作者: chshser (YC) 2014-07-05 17:21:00
安啦 台灣不一樣
作者: DJY (1080P) 2014-07-05 17:23:00
只漲不跌 現在不買進 以後會後悔
作者: beblue (碧藍) 2014-07-05 17:23:00
就算是空屋也很多都是銀行的 建商剛蓋好就拿去貸款了
作者: ogcman (笑談人間) 2014-07-05 17:24:00
非自住的房屋持有稅這麼低 建商房子放著養蚊子也不痛不癢打房是啥? 能吃嗎?
作者: shadowdio 2014-07-05 17:25:00
房子賣得差不多了 趕快發個新聞降價買回來繼續炒
作者: newjackle (一羽) 2014-07-05 17:25:00
不會!中國人會利用人頭來狂掃貨~
作者: carden31 (飛阿) 2014-07-05 17:26:00
利率低於房價漲幅 怕什麼 銀行買單就好了
作者: Tenging (菜鳥) 2014-07-05 17:27:00
不倒一倒會把台灣變成美國倒房危機翻版
作者: Asucks (我的老婆是超人) 2014-07-05 17:29:00
淡水 林口 五股 基隆 這幾個地方的房子送我住，我都不住
作者: z22771187 (先祖在對我微笑) 2014-07-05 17:31:00
新莊也超多建案，我經過都很懷疑這有住人嗎
作者: a7708101 (Jackson) 2014-07-05 17:31:00
就跟中國鬼城一樣
作者: honafire (D調) 2014-07-05 17:33:00
中國有拿錢來投資台灣房地慘不如拿錢去投資他們自己精華地段的房慘
作者: hydranokia (hydranokia) 2014-07-05 17:34:00
請放心，大陸人會來解救台灣同胞
作者: ohiyohuang (喔嗨唷) 2014-07-05 17:34:00
當然是要開放陸資來買阿
作者: hydranokia (hydranokia) 2014-07-05 17:35:00
想到房價就無奈…
作者: wtf426 (Ayn) 2014-07-05 17:35:00
哪會沒人住 中國人哪天能來買房子蓋再多都不夠
作者: Raikkonen6 ( ) 2014-07-05 17:40:00
送 我一些朋友要回南部住了 不爽買北部小房子
作者: sing10407 (阿U) 2014-07-05 17:41:00
林口房仲一家家開
作者: losterchen 2014-07-05 17:41:00
乾五摳寧
作者: loki1789 ( なにぬ) 2014-07-05 17:42:00
難怪要趕快過服貿、自經區
作者: gogoegg (--) 2014-07-05 17:50:00
反正利率低 、景氣也還行 這房價還有得撐只是萬後還是由供需決定市場 這是鐵則以
作者: ivansai 2014-07-05 17:51:00
淡水冬天冷到爆風又大，夏天熱到爆
作者: mingxian (多愁善感) 2014-07-05 17:52:00
中國那邊這一類的鬼屋好像比台灣還多
作者: delaluna (￣︶￣y) 2014-07-05 17:52:00
竹北河岸第一排也整個像鬼城 大概在等中資進來買整個竹科勞動人口也撐不起竹北和關埔房市
作者: gogoegg (--) 2014-07-05 18:01:00
原本就有的空屋+近五年蓋一堆新屋 台灣要2800萬才住得滿不過出生人數和死亡人數 大概再三、四年就要交叉總人口初步是慢慢減少 十二年後 一年大約會減少二十二萬
作者: seraphic298 (seraphic298) 2014-07-05 18:04:00
政府：合宜住宅繼續蓋
作者: gogoegg (--) 2014-07-05 18:04:00
在搞不懂 腦殘馬政府是想啥 偏偏在少子化前炒房
作者: LLika 2014-07-05 18:05:00
以後園區的人還沒到45歲就爆肝死,屋子還沒供完,變成鬼屋
作者: nootep 2014-07-05 18:07:00
淡水海風吹吹，塑膠也會生鏽
作者: robertchun (我是大廢物) 2014-07-05 18:11:00
500收
作者: glorywolf 2014-07-05 18:17:00
不會倒阿，只是不會住人而已，然後買家在中國
作者: QWriter (毛兒甜瓜瓜) 2014-07-05 18:18:00
超傻B搭
作者: c8c812345678 (c8c8 /) 2014-07-05 18:33:00
陸資來囉 別怕