Re: [閒聊] 戀與深空 上海活動 搞出命案了
作者: wei115 (ㄎㄎ) 2026-06-20 22:47:34
這個很靠背拉
台灣是業主大會選出管委會，然後授權管委會處理大小事
對岸是一些小事都要業主大會投票2/3同意才能處理，沒有授權這回事
所以實際權力就被物業拿走
這就導致物業很囂張，不只對外人，對業主也很不客氣
除非他們真的搞的天怒人怨
把整個小區的人都聚在一起，開業主大會，投票蛋掉物業
不然物業沒在怕的
台灣是業主大會選出管委會，然後授權管委會處理大小事
對岸是一些小事都要業主大會投票2/3同意才能處理，沒有授權這回事
所以實際權力就被物業拿走
這就導致物業很囂張，不只對外人，對業主也很不客氣
除非他們真的搞的天怒人怨
把整個小區的人都聚在一起，開業主大會，投票蛋掉物業
不然物業沒在怕的
作者: Scarlett888 (史嘉蕾) 2026-06-20 22:49:00
物業是指 保全嗎？ 有點不懂這個詞
作者: labbat (labbat) 2026-06-20 22:50:00
外食的肯定沒2/3那麼多，誰是少數誰是多數
作者: GBO5 (西布勒) 2026-06-20 22:50:00
物業 我只會想到物流業者
作者: ice76824 (不成熟的紳士) 2026-06-20 22:52:00
中國的物業就類似管委會那種
作者: NoLimination (啊啊啊啊) 2026-06-20 22:52:00
物業包含保全 清潔 總幹事 各種報修 和管委會聯絡
作者: andy0481 (想吃比叡的咖哩) 2026-06-20 22:53:00
物業管理
作者: wayne711 (wayne) 2026-06-20 22:53:00
管理公司就是物業公司，業界是這樣稱呼的，因為實際上不是只有安保，還有各類事項要處理的樣子
作者: afjpwoejfgpe (脖子黃) 2026-06-20 22:53:00
物業基本上涵蓋所有房地產管理相關的服務啦，從保全、清潔工到管家都會有
作者: andy0481 (想吃比叡的咖哩) 2026-06-20 22:54:00
垃圾怎丟 環境怎維護 公設區燈泡 社區水塔 一堆雜事全部幫你們一起處理的就物業管理公司
作者: afjpwoejfgpe (脖子黃) 2026-06-20 22:55:00
台灣是管委會決議後委託物業公司，所以碰到那種住戶互看不順眼整天在管委會裡挑毛病時物業常常也會被掃到颱風尾
作者: andy0481 (想吃比叡的咖哩) 2026-06-20 22:56:00
其實我覺得台灣比較神奇 居然可以整個社區挖出一大群人一起參與到管委會中 那要花一堆時間跟精力捏
作者: afjpwoejfgpe (脖子黃) 2026-06-20 22:57:00
管委會有管委會的缺點啦大部分有工作的人都嘛懶得多管，所以要馬變屎缺要馬都是有閒的幾個人在扛然後很多人會討厭中高價位的少戶數大樓，其中一個原因就是這類大樓如果碰上管委會有整天挑雞毛蒜皮事的沒事幹暴發戶，光吵架就飽了
作者: skykof (小昕) 2026-06-20 23:01:00
還有對岸小區其實很大片，所以需要物業公司來管，如果讓管委會來光開會就湊不齊業主
作者: afjpwoejfgpe (脖子黃) 2026-06-20 23:01:00
之前聽過最屌的是管委會三派人馬，每次輪換另外兩批人就瘋狂找麻煩，然後大多數麻煩事物業都脫不了關係，最後就是一年換了三間物業，三間物業都把該大樓列黑名單（
作者: blackone979 (ææ´¾ã¯ä¿ºã®å«) 2026-06-20 23:10:00
他們物業是可以直接斷你水電 封你進出的 管天管地住戶想要換掉物業還會被打
作者: YOLULIN1985 2026-06-20 23:15:00
台南這邊有物業開住戶罰款開到住戶受不了上新聞過
作者: kusotoripeko (好油喔) 2026-06-21 00:10:00
他們怎麼這方面(業主大會)這麼有參與感
作者: ocean11 (深海) 2026-06-21 00:18:00
對岸的物業其實都是街道辦(共產黨)指定的，業主大會只是
作者: shintz (Snow halation) 2026-06-21 00:19:00
他們的管委會都是小區類型，然後小區裡面戶數不少
作者: ocean11 (深海) 2026-06-21 00:19:00
走個流程，物業要能自己選，疫情時也不會被關在家裡了。
