[討論] 搞都更真的很麻煩嗎
作者: ClawRage (猛爪Claw) 2026-03-16 01:57:52
夢見娛樂集團
最近想蓋大樂園時遇到煩惱
https://i.postimg.cc/ZKDv2sgq/image.png
如果想在人口多的市鎮內收購一整塊重蓋
要走一堆繁瑣的流程
搞得計畫進度停滯不前
但買個荒山來蓋又很難有人流
到底該怎樣才能讓住民爽快的簽下去
最近想蓋大樂園時遇到煩惱
https://i.postimg.cc/ZKDv2sgq/image.png
如果想在人口多的市鎮內收購一整塊重蓋
要走一堆繁瑣的流程
搞得計畫進度停滯不前
但買個荒山來蓋又很難有人流
到底該怎樣才能讓住民爽快的簽下去
作者: FunnyPotato (好玩馬鈴薯) 2026-03-16 02:01:00
做出一些讓人不想住下去，房價又下滑的事情
作者: Edison1174 (Edison) 2026-03-16 02:03:00
厲害的建商就打通政府人脈，立法或行政命令強制拆遷。政府不想弄髒手？派黑道流氓去騷擾威脅利誘
作者: banbanzon (帶賽衰神) 2026-03-16 02:23:00
把附近的道路重新開挖 “不小心”讓這些老屋地基下陷變危樓
作者: andy0481 (想吃比叡的咖哩) 2026-03-16 02:49:00
錢夠就行阿 問題就是錢不夠 一堆建商的方案都是土地自有+實坪 換算成含公設的虛坪+土地賤價買+建設期間便宜租金你是土地自有的透天住戶也不會想簽這種傻逼方案
作者: waitan (微糖兒>////<) 2026-03-16 05:01:00
透天住爽爽的為什麼要給你換成大樓還要繳管理費
作者: akakbest (神劍八方) 2026-03-16 06:17:00
還有拿看似不錯的合約拐移轉 然後宣告倒閉 接手的廠家對前面的承諾一概不認 中間是否有惡意貓膩 在詐騙之島想清楚
作者: jupto (op) 2026-03-16 07:04:00
其實蓋什麼都是假的抄地皮才是真的 要正視台灣任何實業利潤放在土地增值面前都只是個屁
作者: hasroten (賦洛流) 2026-03-16 07:15:00
現在問題是公設比太高了
作者: aa000017 (Ophidian_Wang) 2026-03-16 07:52:00
同棟有頂加違建的想多凹改建後坪數超常見
作者: orze04 (orz) 2026-03-16 07:59:00
坪數變少、土地持分變少、承包倒閉爛尾
作者: hasebe (煮熟的番茄) 2026-03-16 10:10:00
其實很多寧願廢樓也不都更的，兩造都有問題
作者: NKN (99%是眼鏡與吐槽) 2026-03-16 10:40:00
實務上就是在台灣很難都更就推了用危老條例解套的辦法
作者: henryhao (LLH) 2026-03-16 11:03:00
是啊，低端底層 貪心的人很多
作者: ken327639 (frostywolf) 2026-03-16 13:29:00
要搞違法的話可參考大直受災案，建商施工造成多戶傾斜鄰損然後跟他們談合建補償，只要最後建商還是有賺錢沒有什麼不可能的
