※ 引述《yokann (我怕練太壯)》之銘言：
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: https://i.urusai.cc/rZlHo.png
: https://i.urusai.cc/oJavp.png
: 酒店的媽媽桑對新來的韓國小姐說妳太晚來了
: 如果早個十年 直接海撈到飽
: 現在時代已經回不去了
: 泡沫經濟時期(1980-1990) 最有名的就是一個東京抵一個美國
: 但等到衰敗 就迎來了失落三十年
: 日本泡沫經濟時代到底有多有錢？
好奇問問，如果當初經濟這麼好，人人有賺錢
那為什麼現在日本窮困老人這麼多啊，隨便存錢20%甚至10%現在應該都過得很爽吧
那怎麼常常看到一些老人沒錢寧願犯罪被關，或是到現在一直在工作
還是說這波賺到的只有都市人，鄉下人還是一樣，那鄉下人不是超級倒楣，沒爽到還要一
起體驗經濟失落的三十年

沒存錢，以為錢永遠都會自動增加

老人留下的空屋問題也很大 一堆房沒人想要還搞強制

你爸媽出社會那個年代不是也台灣錢淹腳目 那你就不用工作了嗎

借錢買房炒股結果炸了

台股3萬點還不是一堆窮人

當時一堆人退休去炒房爆了 下一代變抱著錢死不投資

田僑仔土地拿去抵押 結果炸了

就沒存啊 以為好事會一直有 就有日本人說以前他在做工的

自己不努力 父母也不努力

經濟學大濕會催眠老百姓不要握有太多現金，要拿去投資投資端的泡沫炸開之後口袋也沒錢了

上一代台灣錢淹腳目還不是一堆老人窮

錢太好賺的時代 錢去的也很快 錢難賺 才會想到要存錢節約

看台灣就知道了啊 以前有多買幾間房 現在都能躺著收租現在股市三萬點 沒賺到錢的也大有人在

你看上一篇就知道了，高經濟增長=沒跟上的人相對變窮

任何時代都有沒吃到紅利的人在那邊怨天尤人

借一堆錢買房或炒股,然後被套在最高點得還30~40年債

上面說的故事牛媽在百姓貴族裡有提到，某些經歷過泡沫經濟的工人們很後悔為什麼當時都下班花光而不存起來

就算三萬點 還是有快一半的人沒碰阿 而且少算虧錢仔 XD

阿不是高唱及時行樂 你樂到了對吧

房子永遠滿槓，一反轉就炸的

荒川弘也說過當時他家就是種一些普通作物的普通農家 地段也沒多好 整個泡沫經濟都沒賺到錢

房子也是個大問題，看中國現在前幾年房子買一千萬兩千

講比較最近的事情，韓國升息為什麼百間房子的房東會破產

沒種到當時爆炒一波的經濟作物，也沒跟風搶種

銀行為了讓你放心借錢去享樂，利率就會低到讓你覺得存錢是傻子

炒房的爆炸 剩下的就是一直花阿

沒賺到錢 但也不會炸 頂多慢慢被通膨吃 但大家都不敢花錢也不通膨了 日本泡沫經濟後就這樣

上一篇不就一堆沒上車的 呵

怎存?房地產暴跌現金也跌物價也跌 老人有的財富全死

你爸媽留幾間房子給你？當初他們也是吃人口紅利上來的

反正靠運氣賺來的也會憑實力輸掉，想入場請先充實自己

台股30年前也上過萬點 後來炸裂 有些婆婆媽媽一輩子不敢碰

還有賭光的也不少 台灣那時期 很好賺 就很多人在賭

日本低利率好歹也伴隨低通膨所以只靠存錢不會太慘台灣一堆老人只存郵局，在高通膨的環境自己選擇低利率

日本泡沫經濟賺的不是薪水而是帳目上的資產

有看過一堆人半夜盯著土地公廟樹根看的景象嗎

很多人說股市=經濟 日經漲幅也沒說 幹說人經濟差^^

炒房炒爆的要怎麼有錢？ 借1000萬房子市值可能剩500萬 早點退場的賺到翻 但是被抓最後一個的可就慘了

所以別以為台灣比日本好，台灣老人貧窮率超過半數，所以過去政策一直在對老人灑幣

一般老百姓為了上車就必須跟銀行借錢，無視未來付不出房貸的風險

日經漲幅也沒說比較差

存也不一定存得夠就被通膨吃掉了

台灣就世界標準算低通膨了 美國這種才算 所以美國人都不儲蓄的

賭光 花天酒地後沒存錢的很多吧 台灣也一堆啊

bam說的那種人身邊還有 當然這兩年每次都聽他眼紅抱怨

房貸

貸了3億買破房，結果之後只剩3000萬，難怪整個國家崩潰

低通膨有標準的就2%，反應在物價就是10年漲幅25%左右，台灣除了薪水靠近這個數字，其他產品都進口的怎麼會少漲

很多人壓全身家投資結果資產跟著泡沫消失

日本老人儲蓄都丟存錢筒 銀行是負利率 你存銀行要付他利息

台灣以前錢淹腳目還不是一堆窮老人

你父輩那時候就一堆玩台股玩崩的，我想這應該都不用看日本

日本很多企業死抱現金阿 被坑怕了 老任之類的

也是因為利率優勢，日本一堆借錢玩美股的

日本企業要準備超多現金也是因為它們的退休制度特別

就算是存款還在 也因為日圓燒掉也沒那麼值錢了

個人投資保守或許無所謂 企業長期不投資創新會致命的

日本基本上把退休照護轉嫁給企業所以現在才改不掉

就是因為有人借錢套利美債美股 所以日本如果升息其實蠻恐怖的

台積電如果爆炸過熱噴到7000再膝蓋斬到現在1700正常價，一堆人會死在山上，那個年代就是這樣

雖然高市目前應該是會繼續印錢 所以看起來還好

好像跟日本當年年功序列制還是終生雇用也有關係？反正最慘都馬年輕人 好處被佔完了還要被嫌不努力

印錢但沒有實質價值的話會貶值就是了算了已經夠貶了(

不用終身雇傭制面對泡沫破滅，就看現在的中國就好

你賺熱錢很快你會想要存錢?

日圓套利玩最屌的就巴菲特。放空日幣去買五大商社，賺了一波回來後日幣再繼續多賺一筆

對公司來說又不是只看金融帳，收一堆老人就註定研發效率沒別人快

日本年輕人最慘啊 國家負債超級恐怖 自己還要面對低薪+通膨

日幣已經貶的很誇張了

高市不是還要燒錢嗎 負債OK的

傳產不需要研發還能活著，手機到網路時代的科技黃金賽道，日本基本上沒參與到

我媽就是當年被兩國論崩盤嚇到 雖然賠的不多 但是之後就覺得股市風險太高不買了

日本可是有殭屍公司這種名詞的國家

賺得多花的也多，沒做額外準備的話暴死也一起下去

台灣經濟起飛期也是阿 好賺但房貸的利率也高當月光族爽過vs每月還貸款壓力

所以不要覺得台灣錢淹腳目時代賺錢理所當然 你無視他當年風險而已 30000在後世大概也被形容成無腦賺願意承擔風險才能大賺 一直都是這樣

但當時價格不高，所以現在很多人都還是住當年父母買的房子吧

淹腳目至少是實質的錢在每個人的收入滾動3萬點這個是一般人享受不到的 (

AI爆發是無腦賺沒錯阿，這種堪比IPHONE時代買蘋果的投資，簡單到你沒賺到就是自己問題

這三萬到底是怎麼上去的啊? 有額外加乘?

沒有 那時候是借錢買房買車買奢侈品 你只要去借 銀行就借你

爸媽那個炒房年代也多的是沒買房的人

高丸平均一顆然後高丸變大而已阿

很簡單 生活都有問題 哪來閒錢投資?

某些人說可以去借吧，呵呵呵

你看看有些屯記憶體的店家這波賺多少 真的很商人說一般人享受不到也太誇張啦 台灣超過一半的人有股票去年平均是賺150萬耶

大多人現在這三萬點就小賺幾萬或幾十萬而已吧 真的賺大的還是少數

真的假的平均一人150萬 樓下出來認150萬

我光記憶體一波就超過平均了，那個只玩0050的數據吧

很多人放在股市吧

簡單講一句粗暴的話啦，你不參與市場的話，市場的興衰其實

接近放1000萬指數報酬率20%

我拉高了平均 對不起

跟你一點關係都沒有，去年指數投資人我認識的150算小咖吧

所以高丸平均變大沒問題吧(

我一般人也高於平均啊 是你沒賺到還是大家都沒賺到要分喔

你身家有千萬的躺著賺300萬的意思然後講一個比較恐怖的故事，截止到昨天為止，這五年的台灣

一百萬躺著賺30萬也不難 10萬要躺著賺3萬就真的比較

通常跑到千萬就一半跑去丟房子了，千萬是個檻

指數報酬率是9x% 也就是這五年你只要待在市場，資產沒有翻

難了

當年泡沫經濟也好 淹腳目也好 那個是高丸變多的概念跟3萬點這種差多了吧

倍的，你的投資策略就是在瞎忙(x

沒錢的人沒能力投資這是極端化 但以前那個是大家有錢

買得起台積電股票的話，這一年是真的賺很多

隔壁板會說誰還領薪水

不用對不起 畢竟有的人有兩顆睪丸

但很多人連一張都不一定買得起，要人借錢買就更...

不過台灣比較有趣的是，日本當年那種是錢往下撒

看不到的有錢跟看的到的窮是兩回事

剛才看了一眼，將近一千四百萬戶 平均150萬

我是覺得這種狀況很不健康拉XD

現在有正二還借個屁錢

那很棒 大家都有錢 (扶額

所以什麼東西都漲到起飛

一股去年最低才800 說買不起是假議題 我這幾張全部都零股塔堆起來的

不過一般人連指數投資都不懂了還談槓桿

經濟海嘯前也一堆台灣人辭職整天住在股市交易所裡啊XD

暴發戶很容易沾到黃賭毒

因為上層老闆的政策就是賺了是我的，虧了大家共體時艱

確實是過更爽啊，只是我不會因為我是爽的就說有人不爽是假的 我相信確實有幾百萬人是沒爽到的那邊

正二酸請說話

那有什麼好嘴日本的 他們也是有錢的更有錢阿

我出社會到我離開社會的時候觀察，產業最低薪資跟最高薪資

不是阿就算800 一張也要80萬吧，有多少家庭可以丟進去?

差挺多的，日本那時候跑計程車都能簡單摸到第一桶金

照這說法哪有什麼泡沫經濟==

零股啊，你為什麼一定要買一股呢(x

雖然不像期貨會報死，但不是每個人都敢all in吧?

台灣是錢沒下放吧

雖然去年all in 現在就發大財了

就上面說了啊，你不敢參與市場，那市場的報酬就與你無關

台灣"自己"有房子的戶數印象中大約有一千萬戶

現在的世界本來就是有錢的更有錢 有反例的國家嗎

沒存錢啊 錢太好賺隨便亂花

但消費價格上升 真棒 窮的一定是少數

你不能又不想冒風險，又想要有收穫，世界上沒有既要又要

不敢賭的沒有想要收穫，但被牽連物價上漲就很雖小拉

要讓有錢人變沒錢要嘛政治打壓 要嘛騙去接觸黃賭毒

沒有，其實看薪水成長幅度就知道，台灣人不靠被動收入

100萬的腰斬，風險都靠薪水救的回來

平均啊…股版一堆人賺千萬的，一個人就夠平均給6個人了，何況那些賺幾十億的，郭董有174萬張鴻海，不算高低點，單算1、12月差50，他去年就賺870億，他一個人就可以攤給58K的人了，光這些大老闆就攤掉1/10台灣人了吧

真的就不要自己不參與就認為其他人對他不公平

數字很大看著很爽 實際是通膨炸開

講一個最簡單的，我常吃的水餃牌子，上個月莫名其妙漲了20%，我是不知道上班族去哪找收入去補這種基本物資上漲

連個肉漲價2成就衰到政府出來說話了

你爸媽那個年代的投資觀念還在塑化中鋼領股息，活在重工業時代就是來拉低平均的，參考中鋼股東數量

你薪水都被卡在某個極限值

其實很多人都是歐印 你不敢是你風險控制比較保守

不一起玩股票拉收入，光靠目前工作怎麼有感對吧

指數人我看到的都是歐印，但我們不會印台灣就是

台灣30年薪水成長2.2倍韓國6.6倍，數字就蠻明顯的

這個我同學有經驗。30-40年前，改模具很賺。大模一組10萬，小模一組5萬。同學爸的朋友都是一星期改1個小模，然後就去

也沒什麼歐印不歐印的，正常人出社會工作幾年少則能存

台灣大概就投入三四成作為臨時需要錢的時候方便其他都是

都敢買30年房子了 股票大盤不敢很怪吧 別說房子不會跌 對岸3年前就這麼說 跌30%了 槓桿下去跳了不少

薪資中位數 不到4萬 扣掉生活費 你還有多少能借?

台灣看數據都告訴你別靠工作

台灣傳產小公司就沒有經營的概念啊，20年前30K到現在還是30K，打工的都從18K到29K了，他們還在嫌超過30K太貴，都找不到便宜的人，不然就便宜的人不好用，然後老闆到處買房、買地、買跑車，一個月管理費就夠請兩個人了

所以現在就越來越兩極化拉

背，一個月五六萬稀鬆平常的繳，要他拿個每月一定金額出來

你沒歐印股票=你歐印名叫台幣的資產

台灣是有資產被通膨吃的焦慮才全民買股炒房 不參加遊戲全丟定存就資產每年被通膨吃1.5趴 可以接受就無所謂阿

因為很多人買房子是來住的，沒轍，雖然也很多人不想背這麼種房貸而躺平，不然世界最低哪來的?

5%你有一萬就是賺500你有十萬就是賺5000，整天想隨便都

簡單邏輯，除非你家在當地有房，不然一個月不到四萬的

不然像美國尼哥一樣月光 沒資產就不怕通膨 贏麻了

通膨也是被國外戰爭和美國降息搞的

我也是台美各半 all in台也不太敢

都要五萬十萬幾十萬的賺，我不知道是對股市有什麼奇怪的

那你獨身一人一個月花1~2萬 剩下每月那1~2萬要幹嘛?

妄想

如果我們這種通膨就受不了 歡迎去國外被鐵拳看看

你世界上找不到一個地方，可能半夜一點把博士地位的人叫來產線抓問題，這就是台G在台灣的優勢

通膨是經濟基本規律好嗎，人類的發展就是這樣，所有人都在努力賺錢，自然所有生產的價值都會持續堆疊上去導致資源價

心態不一樣吧，現在享樂的人很多，一個月剩1、2萬寧願拿去讓自己快樂，換手機、出國、叫外送、吃大餐，都花光再來說沒錢投資

放台股主要是質押方便

美國人就不存錢的啊 一半以上的人無法馬上拿出400usd

只要世界銀行只借錢不還錢，錢就會貶值

有那幾十、一百萬能做的投資就非常多了 而且這幾年還

經濟成長一定伴隨通膨 照你說法沒有美國降息前就沒通膨嗎。那明朝通膨怎麼來的

真的你腦子正常隨便投資就幾十%在賺

所以沒投資的腦子不正常 OK

因為有些人不陰謀論就無法替自己的爛開脫啊

能控制的只有漲幅而已

黃金白銀的暴漲也反應貨幣風險

客觀來說，一定有人是真的存不了錢的環境 上有老病

經濟全壓一家半導體跟它們帶來的股價 verygood

其實投資於否跟腦子沒關係啦，純粹就是選擇而已

肥肥都全進 信用卡月月沖

難不成我老爸那代一碗麵兩塊是突然變80塊的 當然是幾十年來隨著經濟發展一路疊上去

以目前狀況，這幾年不投資是真的很虧

你沒投資你腦子不正常 窮是你的事 吃我通膨

賺沒賺到，別人暴死被牽連一起死

你選擇規避風險，那等於是歐印台幣，沒有什麼

有啊，存在房市，然後爆炸了

去年搞笑的是，有錢的人只是在做避險配置，然後就賺錢了，因為大家都在避險買黃金

之前日本泡沫一次，AI不知道啥時會再來呢?

而且別看現在投資是顯學，純粹是現在大順風而已

你規避風險的風險就是大家賺你沒賺啊 說啥呢XD

沒投資 把錢去買車買名牌的確實不正常

的才是真的

什麼都不懂的人避險只會存錢，放銀行或壽險給它們錢去買房地產，然後再來哭房子好貴

連非洲原住民都知道外商工廠周圍的東西一定比較貴了 有消費力就會有旁人想要分享果實 通膨好像很學術 但也很容易理解

不然怎麼叫泡沫經濟 就資產不是現金啊 是在股票跟房地產上面

其實爸媽年輕時有捏著卵蛋買房的小孩也能過得不錯啦不用付房租生活會輕鬆很多

別看現在賺得很爽，阿川末尾的時候，疫情爆炸，我們群隨便

可不是大家賺你沒賺而已勒 整體消費金額上升還變不賺

而且日本當年很多假投資詐騙 可以去查豐田商事事件

看看中國，房子泡沫的時候，錢放在銀行壽險風險不會比較小，因為它們就是最大的泡沫投資人

這年頭沒賺錢沒投資也可以氣噗噗

日本白領差不多30年前就領現在這個薪水了，你覺得爽不爽？

世界經濟走勢又不是你能控制的，參與市場就是有漲有跌

知道阿，金融業是炒最兇的，所以才說會一起死

現金就是長期貶值的資產，你不投資就是被通膨吃掉

那為什麼扛一樣風險你甘願不賺錢讓銀行賺

誰的投資組合減最多

錢存在銀行>那些錢繞幾圈一樣被拿去投資看中美近期也都有案例 銀行該爆炸的時候還是會炸的你什麼都不願意投那至少買個黃金藏在家裡

或者應該這麼說吧，目前整個世界的金融體系，就是不鼓勵你存錢，所以你想靠存錢保值基本上很玄，現在就資本主義社會

現金很屌嗎 日幣貶多少了 也是有風險和報酬

經濟再好也不可能人人有錢賺，又不是幻想烏托邦

除非準備到退回其他亂七八糟的政治體系，否則這社會的遊戲

當時最衰的應該就是在最高點貸款買房上班族，一輩子還不

風險控好 不要把資產都放在現金上 沒這麼難懂

規則就是這樣玩，一般底層人要嘛加入，要嘛旁觀但就像上面說的，你純旁觀也不是沒風險的，大家火火熱熱炒

整天怕東怕西的，對真正的泡沫破滅的地方都沒去研究

貸款買房其實比投股票可怕多了吧，想想看要是爆炸要還

完之後，滿地雞毛可不會因為你是旁觀者什麼都沒賺到就不會

喝完酒搭車回去 手上沒拿張一萬大鈔 司機不屌你

叫你出來掃地，反而會因為你都沒參與到賺的部分，掃得更多

還低X 還多O

韓國中國最近都是破滅案例，可以去研究一下風險怎麼產生

真的大爆的時候，銀行現金才是最危險的不要以為銀行就穩，銀行也是會島的看前幾次金融危機就知道，每次出事什麼無薪價、裁員。

中國地方債炸了以後，地方銀行領錢有限額，額度低到你去存黃金交易比較好用

物價上漲，都是全部人買單，才不是什麼你不參與就能不背風險這麼簡單的事情。

你以為炸了能從銀行拿錢出來抄底，結果1000萬只能拿出1萬

台灣也是危險群就是，那個房價真的才是比什麼AI都危險的

日本國民之前對銀行金融系統是很不信任的

炸彈，台灣人不知道多少人背著高額房貸，馬的我怎麼看怎麼抖，這活生生就是要演雷曼兄弟是吧

其實真的怕還是投資貴金屬最安全 至少可以換外幣

日本的房子會回歸住宅趨向，沒有越舊越漲這種弔詭的情況

直接炸平在股市

台灣一部分是因為建商很會控新房供給量中國就是一直蓋一直爽 然後炸開就不受控了

大建商都還沒倒，房地產還早勒

也是金融危機炸掉之後，多數人對房產理智看待導致的

台灣不要說越舊越漲 就算鬼屋也漲給你看

缺錢繳不出房貸 市場大量房子只能賤價出售 然後沒人接手連鎖反應之下，瞬間就炸了啊，房價堆越高，最前面的引爆點就越恐怖

就以前那代錢好賺就亂花亂投資，現在就沒錢了

跟什麼建商關係不大，跟你銀行灑多少錢出去才大

錢都投在泡沫裡面了

呃所以我說「一部分原因」

台灣錢淹腳目

二度就業不容易，更何況泡沫破裂勞動市場也萎縮，那時的勞動力在20-40歲，剛好製造出一堆下流老人

不缺錢 正常繳貸款 需求大於供給 台灣地少 綜合原因啊

台灣人口往下是不可逆的，經濟學基本的供需應該有教你要賺錢去找缺口吧

台灣房子還太便宜 不危險 銀行審核很嚴格 法拍率很低

一個最簡單的例子，我之前同事月薪五萬上下，買房子敢背三十年房貸，每月繳六萬，我就很問號，都不擔心意外嗎

拿去投資或沒在存錢就爆開了啊

金融危機一到，房貸繳不出之後的連鎖反應想想都怕而且這還不是個例，身邊同事買房很多真的都是這種撐到極限

月薪五萬他怎麼繳得出六萬

我40年 每月繳2萬那是你同事家大業大 銀行才肯貸給他，台灣銀行控很嚴的

雙薪家庭啊有可能喔，我是真的不知道她怎麼貸到的

有錢揮霍無度

也沒很嚴，夫妻每月還款收入總合6成就能過

沒存錢或通膨

有父母的話嘎不過來還能找爸媽

雙薪如果10萬+爸媽有一堆資產 繳5萬有啥好怕

所以現在笑說真正的啃老是結婚要幫孩子出頭期款款500萬，他在家啃一輩子說不定都不用500萬

這年頭 有兩個孩子以上要養才可怕 人權和育兒成本越來越高台灣的違約率就擺在那邊 大部分人都是買自己負擔得起的

就是錢好賺所以不會有人存

那一波在炒房，泡沫經濟泡沫破裂之後，一堆人失業、企業倒閉，加上中國人力低廉，企業出走，整個變苦哈哈，派遣制、打工族那個時候出現的，相對應台灣就現在的7年級

有沒有一種可能，是台灣的薪水已經卡太久卡到去掉食衣住行除非自制力驚人，否則正常社交生活的人已經難以存款了呢我不知道，我是那種薪水能接近100%儲蓄的怪人，但我看身邊

有擔保很簡單啊，前兩年一堆人貸不過，找媽媽拿存摺或地契就過了還款超過年薪6成的一堆

同事的社交圈，換算一下也能大概算出要花多少，剩也沒多少

股市去年漲3成，百貨都是雙位數衰退也能反應高消費族群沒有因為賺錢就拉高消費

能存，當然，這也不是救破罐破摔的理由就是

現在網路太發達，一堆人愛比較，覺得舊了就要換的一堆，明明沒幾個錢，對享受可不手軟，假日就是要消費

賺錢的人不消費錢就不會往下流

畢竟真的賺大錢的就那些人，平常早就已經消費完了，不可能再多多少，剩下的人都因為日常緊縮了，房子吃掉大家太多

這一兩年網購就卷到實體店

錢都在投資這塊內循環，玩房子的人寧願多吃10年饅頭也要多買一間，玩股票的寧願吃乞丐時光多買股票奇葩的場景大概就是國內消費市場的狀況

因為有錢的人錢也不大風颳來的，人家購物也是講性價比的真的錢傻氣粗的不是沒有，但相對不多，因為能有辦法賺到

台灣人一部分人節儉消費也不是一天兩天的事

這麼多錢的除非天選之人，否則智商一定在線還真的是，我大額消費之前，都會先想它等同幾股，會消耗多少的機會成本，然後才買得下去

我這兩天也都賺7位數，晚上還是去買乞丐時光

我朋友有事沒事就會波晚餐吃超商的友善時光。但我們兩個其實都是躺著曬翻面的退出社會人錢都在股市之類的投資市場流轉，一點都沒流回社會社會毒瘤了(點頭)

https://youtube.com/shorts/YybxYFWuFs8?si=dM9pHiQKLD-i0iOC評論說有妻有子正職是課長輔佐，跟小新爸爸、大雄爸爸一樣是勝利組了

日幣貶值促進通膨 現金就稀釋了

看起來房子還附院子。而且那一代碩士就可以去大學教書了

然後我講個難聽的，以前沒網路，一堆奸商賺爛，現在大家都會網路比價判斷

去日本太方便了，花日幣比較爽

現在你實體店貴到離譜的我一率網拍，你說店租太貴?

台灣現在那些有錢老人不知道有多少是那時候賺到的 只能說好運

乾我消費者屁事話說我去日本旅遊之前還看過他們的房子，超心動

二戰後嬰兒潮世代本來就最有錢世代

很多房型看起來很漂亮的折算台幣一千萬都不到一堆哪像台灣這種鳥不拉機的房型都敢開你個一千七八可惜，外國人還是別碰房地產

日本那個妮還要把後面持有成本跟台灣人的貸款難度算進去

日本的房產稅跟亂七八糟的各種費用很高的樣子

全現金就不用愁貸款了(ry

台灣跟中國買日本房子是這樣的，每個月去住一次，平常委托代管做日租那種沒在管投報率，你住日本民宿是靠北便宜

買房子不是都付現嗎? 幹嘛給銀行賺利息(瞎扯)

日本 跟 美國 一樣 外觀沒維護好要被罰錢 加稅

因為日本民宿很多本質叫自用

維持費比較高 不過市容比較漂亮 台灣是把成本外部化磁磚剝落砸死人才在賠

台灣的民宿就是基於貴死人的房價在算投報率做定價，所以包棟玩的話價格是日本的6倍吧

之前joeman在日本經營的民宿他回算年投報率才4-6%他自己都說這還包含他的網紅加成

網紅那種不是要賺錢的 是開公司拿投資永住

股市是零和遊戲，別吹股市了，金融那種虛的東西，房地產雖然不是虛的，但土地固定，不能在高價時增加供給也會被炒作

零和個屁 公司會賺錢

台積YOY30%成長的，台股也差不多30%房子5年漲3倍，你租金有3倍嗎

還在股市是零和遊戲的，就是把股市當賭場在玩的搞清出一點基本定義，你買公司的股票是因為你覺得公司會賺錢，但你買不起公司開不起公司，所以你花錢當公司股東希望公司賺錢的時候分你一點我買台灣指數如此，我買美國指數也如此，我覺得台灣美國這兩個國家有錢途，希望他賺錢時候分我一點帶我的資產一起成長，那些價格增長衰退，是這兩個國家的

房子比股票還有資格叫零合遊戲，畢竟價格成長來自槓桿成長，跟租金報酬率完全脫勾

整體增長跟衰退，只要大環境沒變，我就會保持投資這兩國家覺得股市是零和遊戲的，不參加市場真的是對的

台積殖利率1%跟房子租報酬率1%下去比較，你覺得誰風險高

房子最妙的就是，他跟車子一樣，其實是實體資產

台積折舊只用2年，AI SERVER從2年延長到5年就被做空，房子0折舊的地方覺得沒風險就比較神奇

買一棟房子起碼能租三五十年，大家都嫌股市投資十年叫長投我是真的不知道，房子這種動輒三五十年的投資算什麼大家是真的對台灣未來很有信心

房子當然有折舊啊 只是土地漲比較多

人龍零代就能感受到泡沫時代末期了

日本經濟富裕那幾年的老本讓亞洲國家追30年才摸到邊而已

透天才有土地價值，但是電梯大樓漲比較兇

日本銀行利率不是負的嗎 要不然怎麼一堆人把錢放在衣櫃

台灣是奇蹟了，都已經狂了幾十年，40, 50代爽到不行

現在日股都五萬點了 還在唱雖日本的是？

30年後你看教科書也會先選現在台灣錢多到每個人都在忙著數錢 但

一堆日本人的30年房貸還沒繳完呢

多數因為"賭"

都給小姐了

就算存了 40年前100萬和現在的購買力會相同嗎？

真實的經濟成長不會漲到黃金不動產這類幾乎只能當籌碼的物件上就是鈔票印太多被財團拿來當輸贏的標的而已

同理 職業軍人薪資穩定 為何有人向地下錢莊借貸

台灣現在也有那種味道，接下來換我們把中國買下來

功課自己做好嗎？