租房是住
買房是投資
不能放在一起討論八
然後說房子跌還可以住，這和股票可以當壁紙用一樣
是一種自我安慰
安慰自己幾百萬消失

中國現在在跌，你還看到它們有人說自住沒差的嗎

痾 房子跌還可以住沒有錯吧

買來住跟買來炒是兩回事

你確實是可以住沒錯啊 買車也是落地就打折

真正的情況房價下跌你也不想買了 自己想一下不難

買車落地打折 買房放兩年加價賣 這根本沒得比

房價跌你住不了 只會想去跳500萬的房 變200萬 但你還是要還500萬房貸

對 因為資產縮水這關自己心裡就過不去了921後台中(重創區)有一批人這樣跑路或登出的

預算抓太高才會想去跳啊 中國是三代資金歐印進去扛的 本來你沒那個收入就別扛那麼高的房貸

然後怕之後跌更多搶著賣 賣不掉再砍價賣 其實就是股市的追高殺低

對岸我看到的常見問題是房價下跌的同時還失業

是先失業才房價下跌 通縮是果不是因

你說的對 是大家失業了之後急著拋售房屋

所以有些人在羨慕左岸東西便宜根本欠缺經濟觀 一個工業化的經濟體物價卻拖勾墜地 這表示現金內循環出問題 或是看壞景氣 或是產能捲過頭 非得要割喉戰來回收成本 哪怕也是賠錢

羨慕日本便宜QQ

日本還有免費的房子可以去登記啊 別後悔就是了

左岸就是房子把市場的錢全部吸走 才會經濟遇冷啊房價跌了 一樣要還房貸 怎麼消費？ 所以他們拼外銷

左岸KPI至上造成產能過剩 然後捲輸出開始行不通才是主因 上頭物理打房是附帶雪上加霜

一年跌幅超過租金就會去租房了，沒什麼自住沒差

一堆工業原料售價比對手料"成本"還低 沒辦法捲不出營收大家都沒補助拿 反正又不用對供需失衡負責 這才是真相

自住真的沒差，因為你放很長

你就想成某個島高麗菜過剩那種災情就是了

台灣現在也沒跌，自住沒差這種口號現在誰買單

台灣房價對絕大多數人還是太貴啊 能買的早買了年薪中位數才50幾萬60萬 要怎麼背房貸

同樣的事日本泡沫經濟就表演過了 背房貸還失業房子要賣還比當初買的價格低倒欠銀行錢 只能當空中飛人了

對岸買房操作比台灣狂熱好幾倍好不，掏空六個錢包你以為是怎麼來的，月薪三分之二拿去還房貸叫常規操作

中國正在上演 一堆跳樓或躺平

現在一樣一堆買單呀，沒問題

建商爆雷 房價崩崩 房子限價賣出還要扛幾十年貸款

就跟你定期定額不猜高低點一樣，你如果覺得大盤嫌高不買的很白癡自住沒差就是一樣的意思

中國更該擔心的是銀行 一般人跳了也就跳了 銀行死掉那就嚴重了

祖國的買房操作在台灣人眼裡是槓桿開到爆，房板都沒那麼狂熱，貸款基本開五倍槓桿，利率是驚人的6%，而且是投預售屋

你連那個都不怕了還怕自住房跌價？

台灣6%那是幾十年前的事，而且房價還沒那麼誇張

自住不能買到下跌的房子代表你能100%判斷高低點，這樣其實等於一輩子不用買了，我也不覺得房或股有看這麼準的人

自住沒差不適用中國房市，他們當年買那個價格就是預期幾年後翻倍

漲跌其實都不可怕，慘的是大家都漲你沒漲

一起漲或一起跌都沒這麼恐怖

房子是可以住 那也要還貸款啊中國的房子會一直跌價 所以自住還是有差

台灣現在預售價格也是很狂就是了，疫情差一年價格差一倍（700萬地區變1400萬），也是有抓最後一隻的味道

預期幾年後翻多少 這不就現在進行式

台灣預售比成屋貴10%的地方很多，所以都選擇延後交屋增加成屋追上的機會

台灣很神奇 出生已經跌的很誇張了 價格還是很硬

預售就是期貨，有時間風險的東西還溢價買

不一樣吧…壁紙是真的沒用，房子至少還可以說抵房租

台灣看地區啊，鄉下地方也是有不漲反跌的，市區因為都市化人口越來越多，價格當然相對硬

其實是建屋土地是有稀缺性 烏子本身貴都在土地取得上

你只買一棟的話，跌了當然也是繼續住啊，除非是天災人禍房子全毀，不然怎樣也不會變壁紙吧，當然你是買一堆當投資，就是另一回事

房子舊了可以重蓋 土地也沒折舊問題放多久不會變就是

少子化會跌的一直都是偏遠區的價格 從來不會跌大家想要的都會區價格 期待少子化房子會跌的要看你想買哪邊的房子y

我不覺得中國是自己想物理打房，是他們的建商土地槓桿玩過頭爆掉，連銀行都救不了，硬要救就是大家一起下去才整個放推，不然他們現在也不會放開買房限制，就是讓韭菜快點來接盤

自住沒差的前提是不會跌

跌的幅度可以cover房租其實也還好 只是資產縮水會很難受

中國房貸最屌的是預售屋還沒交屋就開始還 台灣至少交屋後才開始繳

台灣雖然是交屋後開始，但是建商爛尾的話前面繳的就是丟水溝了

房價跌，你自住除了心魔外根本差異不大……除非你加上失業斷供被銀行逼到法拍跑路。至於還貸款那也是‘’心魔問題‘’，除非你是那種炒短線轉手槓桿又開爆的投資客，要不然誰買自住房不會評估自己的還款能力就買下去？無論後續漲跌，你原本負擔的貸款就是你該能負擔的貸款。單純房價跌不會讓你的負擔變重（心情不好那是免不了的）

錯了 房價跌就表示環境已經在經濟下行 所以不只是嘔著氣繳(資產已跳水)還繳不出來(不景氣賺不到錢)不會有房價跌但景氣持平這種好康的事

跌的時候考驗現金流，正好是集體現金流最脆弱的時候

除非你早就繳完 那的確是只有奇摩子的問題同99樓 然後通縮比通膨還可怕

股票跌的時候固定配息的債才一堆人去買，也就是開始看現金投報率了，房子多久沒在看租金投報率

房子要一次付清才不是負資產

中國房子很多都打6折很多對吧，就算央行狂降息降到2%，租金投報率還是沒追上就繼續跌

如果考慮失業問題，那無論漲跌基本上任何的借貸投資都會爆炸。

房子的普跌就是會伴隨著大失業，你真的遇到風險沒避險手段只能逼你砍在阿呆谷而配債多一點就有現金流能吃飯夠用了，你要轉換也就2天遇到失業的時候扛房貸跟拿股利的差別

所以是貧是富是取決於自己的PR值 景氣好賺得比人少是窮景氣不好你還有得賺是富