「台中超巨蛋」BOT啟動招商　500億刷新全台運動園區投資紀錄
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▲台中市運動產業園區民間自行規劃參與新建營運移轉（BOT）案，進入公開徵求階段。（
圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市運動產業園區民間自行規劃參與新建營運移轉（BOT）案，進入公開徵求階段，今（4
）在台中舉行招商說明會，吸引壽險業、建築業、工程業、飯店業者齊聚，「台中超巨蛋」
預估投資金額高達500億元，成為台灣規模最大、投資金額最高的運動產業BOT案。
以「台中超巨蛋」為核心引擎，運動局長游志祥表示：「此次在蛋黃中的蛋黃，採民間自行
規劃提案BOT模式推動，充分發揮民間投資在效率、彈性與創新整合能力上的優勢，除室內
棒球場館，園區將規劃運動訓練設施、商業服務空間、餐飲休憩、住宿設施、運動科技應用
場域及智慧停車與交通接駁系統，成為全年運作的複合型運動生活園區。」
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▲▼ 「台中超巨蛋」BOT採取經營權70年，總面積約15.6公頃，預估投資金額500億元。（
圖／記者陳筱惠翻攝）
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根據招商資料顯示，採取經營權70年，總面積約15.6公頃，體育場用地建蔽率60%、容積率2
50%，停車場用地立體使用建蔽率80%、容積率960%。且初審通過申請人主體事業開始營運起
之前3年免收權利金。
今日出席的業者包含台灣人壽、南山人壽、中興工程、雲朗集團、台灣野村、豐邑集團、台
灣世曦。
「台中超巨蛋BOT案」不僅是體育場館建設，更是台灣運動產業發展結構轉型的重要引擎。
游志祥說：「恰逢世界棒球經典賽（WBC）將開打，我們可能性報告中有望將席次拉高到4萬
5700席，也期許透過龐大的民間投資動能，一起發揚台灣國球。」
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▲超巨蛋BOT案吸引壽險業、建築業、工程業、飯店業者齊聚。（圖／記者陳筱惠攝）
對整體台中發展影響，對此，在地業者透露：「其實參考七期市場經驗，每當大型建設定案
初期，周邊土地與預售市場多半出現話題帶動，但實際價格拉升通常發生在建設動工、招商
明朗甚至營運前後。因此，短期內土地詢問度與整合動作可能升溫，但住宅成交價未必立即
全面反映。」
不過，大台中市不動產建築商業同業公會理事長蕭成忠認為：「園區定位為全年運作的複合
型運動生活園區，若成功引進職棒賽事、演唱會與國際賽事，將帶動觀光型消費與商業人流
，對周邊店面、旅館式產品、短租市場接有利，惟交通動線規劃，仍是投資人相對擔心的一
塊。」
https://house.ettoday.net/news/3126465

超巨

好高騖遠，不如高雄務實

這顆蛋是因為中信辜很想蓋

反觀 高雄

希望爪爪標到蓋一個為棒球場設計的蛋

希望可以蓋出ES CON那樣漂亮又舒適的運動園區

民間蓋才好 不然都長公版樣

球隊快去標吧 不然之後要打球還要看人臉色

拜託這次把棒球寫詳細一點進合約 也能勸退只想賺錢的

採限制性招標 要求要有職棒球隊才能標好了XD

台中天氣已經是全台最穩定的吧，實用性相對雙北低

爪爪人壽

是說這顆不是辜辜要的出席者沒有中信集團？

一定要有包百貨飯店商辦才有吸引力 認真

台灣人壽就是中信集團

喔抱歉原來台灣人壽是中信的了...

台灣人壽 不就中信子公司

有掛名xx產業園區的,都會涉及政策優惠補助,不把運動列

可是台灣不管哪裡夏天都是很熱 有肯定更吸引入場

台中進度很快欸

巨蛋又不是只防下雨 中部夏天現在也熱爆

台灣人壽是中信旗下的...

為強制項目,是想被辦圖利貪汙嗎

重點不應該擺在觀眾容量有多大，ES CON只有三萬席但是整體設計既寬敞又開闊，真的會讓人想要多光顧幾次

就台灣人壽啊

強

4/27開標 爪爪應該夠給力

超極巨蛋

不要再搞的跟台北大巨蛋一樣 最好是球團可以一起設計

希望爪標到再多蓋一座吧

如果最後得標是中信旗下的 大概率不用擔心棒球場次被排擠問題了

台北蛋那得天獨厚的條件才能塞滿4萬人，台中這顆說要蓋到4萬5希望只是政治宣傳不要變真的

這進度吊打桃園，明明桃園先開始做

其他家標到也沒差,職棒場次硬限制寫在標案裡就行了

當然因為辜想蓋阿

中信主導放心多了，應該不會出現打不了棒球這種鳥事

很難 比較老闆愛不愛棒球很重要 畢竟演唱會是真的很好賺

現在是只求有巨蛋就好..什麼設不設計的一點都不會奢想

桃園去年辦說明會連有誰參加都不知道，也沒新聞

應該是中信為主 + 其他合作 一起

私人企業的建案比公部門快不是很正常嗎XD

50 billion!

可以直接討論洲際要怎麼轉型了

這顆蛋如果最後是辜辜標下 蓋好後 台北那顆蛋大概率剩演唱會功能

有中信在背後主導的話 蓋的速度應該會蠻快的

第二顆蛋有了,一來可以制衡一點遠雄,二來如果票房大爆發,第三顆甚至第四顆蛋的速度就會快很多~

大巨蛋還是有交通上優勢吧 台中這顆說要4萬5 交通問題有解決了嗎

應該會有像澄清湖運動都更案那樣，有白紙黑字限定得標者每年必須要舉辦固定場次(50)的棒球活動吧？

台中辦演唱會也蠻適合的啊，地理位置南北去都方便現在捷運又在慢慢建設了蓋好基本上不怕捷運不鋪到這邊來

塞車其實也是個因素 那邊沒捷運硬傷

巨蛋主要吸引力在吹冷氣啦 台中少下雨還又怎樣

以後台中巨蛋我爪主場、二軍用洲際，想到都美滋滋

其他蛋是公家主導 目前沒人有跡象投 台中這顆一開始就台灣人壽(辜)提案要蓋的 進度快正常吧

民間主導+有地 進度飛快

反觀台南

現在不標的到時候不要又來吵

有捷運通過嗎

台中應該是沒什麼問題

辜原本要買台北那顆 比較北象人數真的很多 還以前的大本營 結果遠雄開了盤子價 辜辜去調查後發現 自己蓋一個還比較省錢

台南，覺得市容搭配起來怪怪的

快蓋不然每次去洲際外野都被曬到不要不要的

台中是中信辜辜自提BOT自己出錢蓋啊

弄一個屌的台灣版F village

台中蓋的搞不好蓋到一半又有人說要蓋森林公園XD

巨蛋又不會只打棒球，跟天氣哪有一定關係，還實用性低，笑死

只要三萬出頭，設計漂亮不是公版球場，座位因應票價不同放大有舒適度感，爪迷一定買單

辜辜加油

台中有大財團願意自己出錢蓋啊其他縣市有嗎？#1fU8SAHX (Baseball)

蓋好正式營運至少2040年 還是要慢慢等 台灣工程0.0

讚嘆中信辜辜

中壢蛋有喔 還是聯合一起蓋

巨蛋吹冷氣就是爽啊 適合全家去

台灣人壽就是中信集團啊

不能轉錢的蛋就是火腿蛋 不賺錢難道要台中變札幌2.0?

台灣人壽就是中信集團 辜辜確定有出手既然要蓋新巨蛋 能大就不要小 不要在什麼2-30000人

辜要發動鈔能力嗎

Bot 搞不好三年就蓋完了啦

財力統一比台鋼有可能吧

中信的鈔能力

超巨蛋是特別大顆的意思嗎

不可能2040啦 辜這顆就是要打棒球的 標到應該很快

估是2031啦 初審申請人有優惠 其他應該就配合

這顆蛋就是中信當主辦 台中市政府當協辦的概念

有台灣人壽那就大概中信了

如果中信辜還能蓋很爛 那台灣就真的沒財團能蓋顆好蛋了民間主導蓋的速度 一定比政府主導蓋的速度快很多新北那顆蛋 富邦也有能力拿下 自己蓋 但要看大董

台中地很多 讚

反觀

蓋完洲際也老了 剛好轉移

中壢那顆高機率流標

500億跟台北實際比

希望是真的棒球優先 看球舒服不是以演唱會角度蓋球場

到時洲際功成身退了，沒有洲際就沒有兄弟進駐，沒有兄弟進駐就沒有漢神百貨，加上沒有辜辜就沒有超巨蛋，所以當初一個洲際建成連鎖效應有千億以上

這是進度最快的吧 辜真的想蓋?

蓋完剛好洲際退休

有蓋成就當賺到的

辜如果不想蓋幹嘛自提BOT 就是想自己蓋啊

辜辜很想要自己的蛋阿 反正象迷又不是養不起 洲際也快要無法負荷象迷人數了 光是會員的人數就整個被卡死在那邊

夏天吹冷氣看球試過一次就回不去了

希望旁邊再蓋一個室內型空間……可以放物販區，不論球賽或演唱會都能用的那種

以後天氣只會越來越熱 假日下午早點看完球還可以逛街購物搭配飯店玩兩天舒服

洲際可以變成霸龍隊主場

等台中巨蛋蓋完，洲際球場也差不多要功成身退了

十四期還有這麼大空地？

進度飛快

周遭有捷運站嗎？

問捷運的看看前幾天燈會塞成啥樣